Nabízíme k prodeji atraktivní a mimořádně prostorný stavební pozemek o celkové výměře 3 702 m², situovaný v klidné a vyhledávané lokalitě Jítrava – východ (Horní Jítrava). Tento pozemek představuje dokonalou souhru velkorysého prostoru, soukromí obklopeného přírodou a výborné dopravní dostupnosti do okolních měst. Liberec je vzdálen pouhých 15 minut jízdy autem a do Jablonného v Podještědí se dostanete za 10 minut.

Srdcem pozemku je jeho zastavitelná část o výměře 1 241 m², která dle územního plánu spadá do plochy smíšené obytné venkovské (SV.1.15.70). Tato definice nabízí široké spektrum využití – od stavby komfortního rodinného domu či rekreačního objektu až po realizaci penzionu. Doplňkově zde lze provozovat drobné služby, nerušící řemeslnou výrobu nebo rodinnou farmu se skleníky a chovatelstvím. Zbývající část pozemku leží v nezastavěném území, což novému majiteli garantuje trvalý kontakt s přírodou a dostatek soukromí bez obav z budoucí okolní zástavby.

Velkou výhodou je pokročilá připravenost inženýrských sítí. Vodovod je přiveden přímo na pozemek. Vyřízení elektrické přípojky je již v procesu – smlouva s distributorem je podepsána a záloha na vybudování elektroměrového sloupku plně uhrazena. Splaškové vody budou do doby vybudování plánované obecní kanalizace řešeny vlastní domácí čistírnou odpadních vod (ČOV).

Stavební regulativa jsou nastavena tak, aby v místě zachovala příjemný tradiční venkovský ráz. Maximální zastavitelnost činí 15 % ze zastavitelné části (přibližně 186 m² zastavěné plochy). Výšková hladina stavby umožňuje jedno nadzemní podlaží s obytným podkrovím (do maximální výšky 9 m) při dodržení obdélníkového půdorysu a sedlové střechy se sklonem 35–45°.

Pozemek o výměře 3 664 m² vzniká oficiálním dělením původního pozemku p. č. 2114. Příjezd k pozemku řešen zřízením služebnosti Krajskou správou silnic LK. Více informací u makléře.

Pokud hledáte místo s neopakovatelnou atmosférou, kde můžete propojit bydlení, podníkání či odpočinek s přírodou a přitom zůstat na dosah města, je tento pozemek ideální volbou.