Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 5 810 m², situovaný v klidné části obce Sadov, přibližně 5 km od centra Karlových Varů. Lokalita vyniká kombinací soukromí, přírodního prostředí a výborné dopravní dostupnosti. Pozemek se nachází v rezidenční zástavbě na hranici lesa, přímo pod oborou, a je ideální volbou pro výstavbu rodinného domu nebo menšího developerského projektu.

Pozemek je dle platného územního plánu zařazen do zóny BI – bydlení v rodinných domech městského a příměstského typu. Je zde povolena výstavba objektů o dvou nadzemních podlažích s podkrovím. Maximální zastavitelnost činí 40 % z celkové výměry pozemku. Velkou výhodou je absence výraznějších regulačních omezení týkajících se zastavitelnosti či minimální výměry parcel, což poskytuje investorovi vysokou míru flexibility při realizaci zamýšleného projektu.

Veškeré inženýrské sítě – elektřina, voda a kanalizace + plyn – jsou vedeny v těsné blízkosti hranice pozemku, což umožňuje bezproblémové připojení. Přístup je zajištěn z obecní komunikace.

Sadov je vyhledávanou lokalitou pro rezidenční bydlení s vynikající dostupností do Karlových Varů, které nabízejí kompletní občanskou vybavenost, školy, zdravotní péči, obchody a kulturní život. Okolní krajina je bohatá na lesy, louky a turistické stezky, ideální pro cyklistiku, běh nebo procházky. Hraniční přechody do Německa (Boží Dar, Potůčky) jsou vzdáleny přibližně 25 km vzdušnou čarou, autem cca 30 minut.

Tento pozemek představuje výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají kvalitní bydlení v přírodě s rychlou dostupností do města, nebo investici s potenciálem rozdělení a dalšího rozvoje.