Výjimečný stavební pozemek 1 644 m² pro RD i dvojdům – Senohraby.

Výjimečný stavební pozemek 1 644 m² pro RD i dvojdům – Senohraby, Praha-východ.

Unikátní místo u lesa za bezkonkurenční cenu!

Hledáte místo pro bydlení, které vystoupí z davu nudných satelitů a zároveň dává obrovský ekonomický smysl?

Tento velkorysý pozemek o výměře 1 644 m² v prestižní a klidné lokalitě Senohraby (ulice U tunelu) nabízí dokonalé soukromí přímo u lesa a nad šumícím potůčkem. Je ideální volbou pro stavbu samostatného rodinného domu nebo dvojdomu.

💰Cenová bomba: Férová nabídka, která dává smysl!

Celková cena pozemku je 5 575 294 Kč, což při této velkorysé výměře činí pouhých 3 391 Kč/m².

• Férové nacenění od začátku: Tato atraktivní cena byla stanovena záměrně tak, aby již plně zohledňovala polohu pozemku ve svahu a s tím spojenou potřebu budoucích terénních a zemních úprav. Kupujete s vědomím reality, ale za podmínek, které se neodmítají.

• Porovnání s okolím: Ceny standardních, rovných stavebních parcel v Senohrabech a blízkém okolí se běžně pohybují v rozmezí 6 000 až 8 500 Kč/m².

• Proč se vám to vyplatí? Obrovský finanční rozdíl v ceně oproti běžnému pozemku vám bohatě zaplatí jak stavbu mostu, tak kompletní modelaci terénu a náročnější zakládání stavby. Přesto vám zbydou miliony na samotný dům. Získáte luxusní, rozlehlý pozemek za cenu, za kterou se dnes v okolí Prahy prodávají třetinové parcely.

📍 Život v Ladově kraji: Příroda, sport a skvělá gastronomie

Senohraby jsou synonymem pro prémiové rekreační i trvalé bydlení s prvorepublikovou atmosférou. Co vše budete mít na dosah ruky?

• Aktivní relaxace a řeka Sázava: Pár minut od pozemku se nachází legendární říční lázně Baštírna s přívozem přes Sázavu. Okolí je rájem pro vodáky, cyklisty i pěší turisty.

• Sport a vyžití: V obci funguje aktivní sportovní areál (tenisové kurty, fotbalové hřiště, v zimě běžkařské trasy a historický lyžařský areál).

• Gastronomie a kultura: Přímo v Senohrabech najdete vyhlášenou restauraci Hotel Bašta či stylová lokální bistra.

• Nekonečné lesy: Pozemek přímo sousedí s lesem, který vás propojí s chráněnou přírodou a turistickými trasami bez nutnosti sedat do auta.

• Praha za rohem: Na vlakovou zastávku dojdete pohodlnou chůzí. Vlaky (linka S9) vás bez kolon dovezou do centra Prahy za cca 45 minut. Skvělá je i dostupnost autem směr Benešov či po dálnici D1.

📐 Terén jako příležitost pro unikátní architekturu

Pozemek má specifický charakter – je svažitý a přístup vede přes potůček. Co se může zdát jako komplikace, je ve skutečnosti obrovská výhoda pro originální architektonický projekt (např. moderní dům zapuštěný do svahu s terasami a výhledem do korun stromů).

To nejdůležitější je již vyřešeno:

• Současní majitelé vypracovali kompletní projekt na vybudování přemostění (mostu) přes potok s napojením na příjezdovou cestu

• Tento projekt je součástí prodeje a bude zdarma předán kupujícímu, což vám ušetří měsíce vyřizování na úřadech.

🔌 Inženýrské sítě a přípojky – připraveno k řešení:

• Elektřina: Kompletně vyřešena – na pozemku je již osazen elektroměrový sloupek ČEZ s osazenými hodinami (připraveno k okamžitému odběru).

• Kanalizace: Přímo v ulici U tunelu vede tlaková kanalizace, na kterou se lze napojit.

• Voda (dvojí řešení pro maximální soběstačnost):

 Aktuálně je podaná žádost o vybudování vlastního hlubinného vrtu přímo na pozemku.

 Zároveň je podaná žádost o připojení na obecní vodovod, který se nachází v blízké ulici U Višňovky.

💡 Hlavní benefity nemovitosti:

• Celková plocha 1 644 m² poskytuje absolutní soukromí a prostor.

• Flexibilita výstavby: možnost stavby samostatného RD nebo investičního dvojdomu.

• Projektová dokumentace k přemostění v ceně.

• Bezkonkurenční cena za metr čtvereční, která již kompenzuje svažitost terénu.

„Bezpečné útočiště pro celou rodinu i čtyřnohé parťáky. Náš Cally už okolní lesy otestoval a dává jim 10 bodů z 10!“

Budujte domov tam, kam ostatní jezdí relaxovat, a ušetřete miliony hned při koupi pozemku.

Cena: 5 575 294 Kč

Pro více informací, nahlédnutí do projektové dokumentace nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.