Investiční pozemek s projektem zástavby – Vitín u Českých Budějovic. Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 5 264 m² v obci Vitín, určený k rozdělení na 4 stavební parcely pro rodinné domy. Pátá parcela je vedena jako územní rezerva – její využití bude možné po naplnění 70% zastavěnosti intravilánu. Součástí nabídky je: • závazné stanovisko územního plánování, • hmotová studie, • dispoziční varianty domů, • návrh přístupové komunikace a technické infrastruktury. Projekt je připraven k realizaci – ideální pro investora, který hledá rozvojový záměr s potenciálem dalšího zhodnocení. Lokalita a dostupnost: Vitín se nachází severozápadně od Českých Budějovic, v klidné lokalitě s venkovským charakterem. Nájezd na dálnici D3 je vzdálen pouhých 7 minut jízdy – u Ševětína. Skvělé spojení s Českými Budějovicemi i Prahou. Základní informace: • výměra: 5 264 m², • závazné stanovisko OÚP potvrzuje soulad se schváleným územním plánem (B20 – bydlení venkovského charakteru), • navrženo dělení na 5 stavebních parcel (4 ihned využitelné, 1 jako rezerva), • projekt přístupové cesty ve fázi návrhu, • odkanalizování: čističky, vsakovací jímky, nádrže na dešťovou vodu, • zástavba: přízemní domy s podkrovím, zastavěná plocha pozemku nadzemními částmi stavebních objektů do 35% plochy parcely, min. plocha parcely 900 m². Forma prodeje: • klasicky převod vlastnického práva. Proč investovat právě zde? • závazné stanovisko územního plánování – projekt je v souladu s ÚP obce Vitín, • připravený projekt s urbanistickým návrhem a dispozičními variantami, • potenciál zhodnocení po vybudování infrastruktury, • atraktivní lokalita v dojezdové vzdálenosti od Českých Budějovic, • rychlý nájezd na dálnici D3 – do 7 minut, • možnost aktivního rozvoje – investor má plnou kontrolu nad realizací. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N113304.