Nabízíme k prodeji jedinečný soubor na sebe navazujících pozemků o celkové výměře 4399 m² v klidné a vyhledávané okrajové části města Slavičín – v lokalitě Šabatec. Tento ucelený celek představuje mimořádnou příležitost pro zájemce o bydlení s maximálním soukromím, nebo jako strategická investice pro budoucí rozvoj.

Složení prodávaného souboru parcel:

Hlavní stavební parcela p.č. 4314, výměra 1 773 m². V platném územním plánu města Slavičín je schválena jako plocha BI (bydlení individuální). Je určena pro stavbu rodinného domu. Šířka parcely je cca 16m.

Přilehlý pozemek p.č. 4306, výměra 2 626 m² . Tato parcela přímo obklopuje stavební pozemek. V současnosti slouží jako ideální zázemí (zahrada, sad, ochrana soukromí) s obrovským potenciálem pro budoucí zařazení do stavebních ploch díky přímé návaznosti na stávající zónu BI.

Na prodej je i pozemek p.č. 4299 o rozloze 1 346m², který přiléhá k pozemku p.č.4306.

Hlavní výhody nemovitosti:

Zajištěný přístup: K pozemkům vede legální příjezdová cesta evidovaná v katastru nemovitostí jako ostatní komunikace. Splňuje tak klíčové podmínky pro budoucí stavební povolení a bezproblémové schválení hypotéky.

Absolutní soukromí a příroda: Šabatec kombinuje krásný výhled, klidné venkovské prostředí na dosah přírody s výbornou dostupností do centra Slavičína.

Investiční potenciál: Díky velkorysé celkové výměře se nabízí možnost budoucího rozparcelování na více stavebních míst (po schválení změny územního plánu pro zbylé parcely).

Sítě:

Pozemky jsou aktuálně nezasíťované, což je již zohledněno v příznivé prodejní ceně za metr čtvereční. Možnosti napojení na elektrickou síť (distribuce EG.D) a další infrastrukturu jsou v řešení.

Na okraji pozemku p.č. 4306 je elektrický sloup vysokého napětí, který není zapsán jako věcné břemeno v KN.

Soubor nemovitostí p.č. 4314 a 4306 se prodává výhradně jako jeden funkční celek od přímých majitelů (bez provize RK).

Cena: 1000Kč/m²

Pozemek p.č. 4299 se prodává za cenu 600Kč/m². Prodej od přímého majitele (bez provize RK).

Pro více informací, nahlížení do územního plánu nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

RK prosím nevolat