!!!REALITKY NEKONTAKTOVAT!!!

Nabízím ke koupi stavební pozemek o výměře 982 m², který se nachází v klidné části obce Staré Křečany ve Šluknovském výběžku. Díky své poloze představuje příležitost pro výstavbu rodinného domu v prostředí, které nabízí kombinaci klidného bydlení, dobré dostupnosti okolních měst a blízkosti přírodních lokalit.

Pozemek je dle platného územního plánu zařazen do ploch P – plochy bydlení, což umožňuje výstavbu rodinného domu se zastavitelností 25 % z celkové výměry pozemku. Parcela je rovinatá a pravidelně udržovaná. Přístup je zajištěn po obecní nezpevněné komunikaci, a to ze dvou směrů.

Technická infrastruktura odpovídá charakteru venkovské zástavby v této lokalitě. Zásobování vodou se standardně řeší individuálně formou studny nebo vrtu, odkanalizování prostřednictvím bezodtoké jímky nebo septiku. Elektrická přípojka není v současné době vybudována, její zřízení je však možné a bylo již v minulosti předběžně odsouhlaseno správcem distribuční soustavy.

Staré Křečany se nachází na pomezí Lužických hor a Národního parku České Švýcarsko. Obec nabízí základní občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy, obchodu, pošty, restaurace i autobusového a vlakového spojení. Kompletní občanskou vybavenost naleznete v nedalekém Rumburku, který je vzdálen přibližně 5 minut jízdy autem, město Krásná Lípa přibližně 10 minut a Varnsdorf zhruba 15 minut.

Lokalita je vyhledávaná zejména pro své přírodní okolí a široké možnosti aktivního trávení volného času. V bezprostřední blízkosti se nachází Národní park České Švýcarsko, Kyjovské údolí, rozhledna Vlčí hora i rozhledna Dymník. Okolím prochází značené turistické a cyklistické trasy, které propojují Staré Křečany s Krásnou Lípou, Rumburkem i dalšími obcemi Šluknovského výběžku. Výhodou je rovněž blízkost hranice s Německem, která rozšiřuje možnosti výletů i každodenního využití okolí.

Cena je konečná, jsem přímý majitel, bez realitky.

Poplatek (10 000Kč) za vložení do katastru, úschovnu peněz a sepsání smlouvy si rozdělíme 50/50.