Prodej stavebního pozemku 1 000 m² – Štěpánkovice, Svoboda

Hledáte místo pro vlastní rodinný dům v klidném prostředí, ale nechcete se vzdát dobré dostupnosti a občanské vybavenosti?

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 000 m² v klidné části obce Štěpánkovice – Svoboda, na ulici Vlčoch. Pozemek se nachází v příjemné lokalitě se stávající zástavbou rodinných domů a nabízí dostatek prostoru pro realizaci vlastního bydlení se zahradou.

Pozemek je rovinatý a slunný a v současné době je využíván jako zahrada k sousednímu rodinnému domu, který je rovněž samostatně nabízen k prodeji. Na pozemku se nachází bazén, skleník, vyvýšené záhony a zázemí pro chov slepic. Budoucí majitel tak získává pozemek, který je již dnes udržovaný a využívaný jako zahrada, přičemž jeho další uspořádání si může přizpůsobit svému budoucímu záměru.

Pozemek určený pro výstavbu rodinného domu

Dle platného územního plánu se jedná o plochu určenou pro bydlení v rodinných domech. Pro novou výstavbu jsou zde určeny samostatně stojící rodinné domy. Územní plán umožňuje maximálně 2 nadzemní podlaží + podkroví, koeficient zastavění rodinným domem činí 0,1–0,3 a minimálně 50 % pozemku má zůstat jako nezpevněná plocha.

Velkou výhodou je dostupnost inženýrských sítí v ulici Vlčoch při pozemku – vodovodu, elektrické distribuční sítě, STL plynovodu a dešťové kanalizace. V lokalitě není k dispozici splašková kanalizace, proto bude nutné v rámci výstavby rodinného domu zřídit vlastní čistírnu odpadních vod (ČOV). Přečištěnou vodu je možné odvádět do obecní dešťové kanalizace za podmínek příslušného správce.

Možnost úpravy výměry v návaznosti na prodej sousedního domu

Pozemek o současné výměře 1 000 m² je nabízen současně se samostatným prodejem sousedního rodinného domu. Protože se bazén nachází právě na části nabízeného stavebního pozemku, bude mít kupující rodinného domu možnost přikoupit přibližně 170–200 m² tak, aby bazén a jeho bezprostřední okolí mohly zůstat součástí zahrady domu.

Pokud této možnosti kupující domu využije, bude předmětem prodeje stavebního pozemku plocha přibližně 800–830 m². Přesná hranice a výsledná výměra budou v takovém případě stanoveny geometrickým plánem. Pokud kupující domu o část s bazénem zájem mít nebude, je možné koupit celý stavební pozemek o výměře 1 000 m² včetně části se stávajícím bazénem.

Toto řešení zároveň umožňuje reagovat na výsledek souběžného prodeje obou nemovitostí a definitivní hranici stanovit až podle zvolené varianty.

Štěpánkovice nabízejí příjemné prostředí pro rodinné bydlení a dobrou občanskou vybavenost. V obci se nachází mateřská a základní škola, obchody, pošta, zdravotní služby i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Výhodou je také dobré dopravní spojení a dostupnost Kravař a Opavy, vzdálené přibližně 13 km.

Pokud hledáte stavební pozemek v klidné zástavbě rodinných domů, s inženýrskými sítěmi v bezprostředním dosahu a dostatkem prostoru pro dům i zahradu, rádi Vám pozemek osobně představíme a vysvětlíme také možnosti jeho výsledného rozdělení.