INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST – ORNÁ PŮDA S POTENCIÁLEM PRO VRT MORAVSKÁ BRÁNANabízím k prodeji investiční pozemek – ornou půdu v Oseku nad Bečvou o celkové výměře 9 820 m².Podle aktuálně připravovaného projektu VRT Moravská brána bude přibližně 3 000 m² tohoto pozemku dotčeno trasou budoucí vysokorychlostní železnice. Jedná se tak o zajímavou investici s potenciálem budoucího zhodnocení.Parametry pozemku* Druh pozemku: orná půda* Celková výměra: 9 820 m²* Předpokládaná plocha dotčená VRT: cca 3 000 m²* Kupní cena celého pozemku: 1 050 000 KčPo případném koupě přibližně 3 000 m² pro stavbu VRT zůstane novému vlastníkovi přibližně 6 820 m² zemědělské půdy.O tuto zbývající část má zájem místní zemědělec, který je připraven ji odkoupit za cenu minimálně 55 Kč/m², pokud nebude využita pro stavbu tratě.Předpokládaný příjem z prodeje zbývající části:6 820 m² × 55 Kč = 375 100 KčModelový výnos z VRTPři odhadované ceně 450 Kč/m² za část pozemku dotčenou stavbou:3 000 m² × 450 Kč = 1 350 000 KčCelkový model investice* Kupní cena celého pozemku: 1 050 000 Kč* Předpokládaný příjem z VRT: 1 350 000 Kč* Předpokládaný příjem z prodeje zbývajících 6 820 m² místnímu zemědělci: 375 100 KčCelkové předpokládané příjmy: 1 725 100 KčModelový hrubý zisk investora: 675 100 KčPředpokládané zhodnocení investice: přibližně 64,3 % (před započtením daní, poplatků a dalších nákladů).Tato nabídka představuje zajímavou příležitost pro investory hledající pozemek s potenciálem VRT v rámci strategické dopravní stavby a současně s možností rychlého zpeněžení zbývající části pozemku.V případě vážného zájmu poskytnu číslo parcely, katastrální mapu i další informace.