Hledáte pozemek v klidné lokalitě s dobrou dostupností – nebo zajímavou investiční příležitost?

V obci Suchdol nad Odrou nabízíme k prodeji pozemek parc. č. 437/6 o výměře 1 578 m², situovaný v klidné části obce s převážně obytnou zástavbou.

Dle platného územního plánu je pozemek součástí zastavitelné plochy Z08 – plochy smíšené obytné (SO), tedy území určeného především k bydlení a souvisejícím funkcím.

Pozemek je rovinatý, dobře přístupný a nabízí dostatek prostoru i soukromí pro kvalitní bydlení nebo dlouhodobé investiční uvažování.

Možnosti využití dle územního plánu

- Územní plán v této ploše umožňuje zejména:

- bydlení (např. rodinné domy, případně menší bytové objekty v souladu s regulativy území),

- stavby občanské vybavenosti lokálního významu,

- penziony a stravovací zařízení,

- stavby související s hlavní stavbou,

- veřejná prostranství,

- sportovní, relaxační a volnočasové využití lokálního významu,

- dopravní infrastrukturu,

- technickou infrastrukturu a přípojky.

Podmíněně přípustné je také: individuální rekreační využití (stávající) & služby a podnikání, pokud nesnižují kvalitu bydlení v území.

Základní regulativy zástavby

- maximální zastavitelnost pozemku: 40 %,

- maximální výška zástavby: 2 nadzemní podlaží + podkroví,

- nová zástavba musí respektovat výškovou hladinu okolní zástavby,

- důraz na zachování charakteru území.

Podle dostupných podkladů lze řešit napojení na vodovod a kanalizaci; konkrétní podmínky a náklady připojení je třeba ověřit u správců sítí. Plyn v lokalitě není k dispozici.

Písemné sdělení stavebního úřadu k územnímu plánu a limitům využití území mám k dispozici a zájemcům ho na vyžádání zašlu. Umístění konkrétní stavby je nutné posoudit s ohledem na tyto limity.

Lokalita kombinuje klidné prostředí s výbornou dostupností služeb, dopravy i železniční zastávky a rychlým napojením směrem na Ostravu i Nový Jičín.

Pozemek je vhodný pro zájemce, kteří hledají:

- místo pro vlastní bydlení,

- klidnou lokalitu s občanskou vybaveností,

- nebo investiční příležitost s dlouhodobým potenciálem.

Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.