Celek pozemků v zastavitelném území

Hledáte větší pozemkový celek v zastavitelné části obce s potenciálem dalšího rozvoje?

V obci Suchdol nad Odrou nabízíme k prodeji ucelený soubor pozemků parc. č. 437/5, 437/6 a 437/7, situovaný v klidné části obce s převážně obytnou zástavbou.

Pozemky tvoří funkční celek, který nabízí dostatečnou výměru, prostorovou kontinuitu a flexibilitu řešení, a je vhodný jak pro rezidenční využití, tak pro dlouhodobou investici s postupným rozvojem.

Dle platného územního plánu jsou pozemky součástí zastavitelné plochy Z08 – plochy smíšené obytné (SO), tedy území určeného především k bydlení a souvisejícím funkcím.

Možnosti využití dle územního plánu:

- Územní plán v této ploše umožňuje zejména:

- bydlení (např. rodinné domy, případně menší bytové objekty v souladu s regulativy území),

- stavby občanské vybavenosti lokálního významu,

- penziony a stravovací zařízení,

- stavby související s hlavní stavbou,

- veřejná prostranství,

- sportovní, relaxační a volnočasové využití lokálního významu,

- dopravní infrastrukturu,

- technickou infrastrukturu a přípojky.

Podmíněně přípustné je také: individuální rekreační využití (stávající) & služby a podnikání, pokud nesnižují kvalitu bydlení v území.

Základní regulativy zástavby:

- maximální zastavitelnost pozemků: 40 %,

- maximální výška zástavby: 2 nadzemní podlaží + podkroví,

- nová zástavba musí respektovat výškovou hladinu okolní zástavby,

- důraz na zachování charakteru území.

Podle dostupných podkladů lze řešit napojení na vodovod a kanalizaci; konkrétní podmínky a náklady připojení je třeba ověřit u správců sítí. Plyn v lokalitě není k dispozici.

Písemné sdělení stavebního úřadu k územnímu plánu a limitům využití území mám k dispozici a zájemcům ho na vyžádání zašlu. Umístění konkrétní stavby je nutné posoudit s ohledem na tyto limity.

Lokalita kombinuje klidné prostředí s výbornou dostupností služeb, dopravy i železniční zastávky a rychlým napojením směrem na Ostravu i Nový Jičín.

Pozemky jsou vhodné pro zájemce, kteří hledají:

- rezidenční projekt menšího rozsahu,

- vícegenerační bydlení,

- nebo investiční příležitost s dlouhodobým potenciálem.

Prodej možný jako celek, případně jednotlivé parcely samostatně.

Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.