Prodej stavebního pozemku 1089 m² Sukova, Týn u Lomnice

U pozemků je podle mě strašně snadné podlehnout vlastní fantazii. Člověk se podívá na pár fotografií, přečte si výměru, v hlavě si okamžitě dostaví dům, terasu a zahradu a najednou má pocit, že našel přesně to, co hledal. Jenže mezi parcelou, která dobře vypadá v inzerátu, a místem, které obstojí i při důkladném prověření, je poměrně zásadní rozdíl.

Tenhle pozemek se nachází v Týně u Lomnice, na okraji již vzniklé obytné lokality s rodinnými domy. Pořád jste součástí obce a v dosahu běžného života, ale zároveň na místě, kde zástavba přirozeně přechází do zeleně.

Předmětem této nabídky je samostatný pozemek o výměře 1 089 m², parcela č. 262/18, který je podle předané územně plánovací a regulační dokumentace určený pro individuální bydlení. A právě tady je jedna věc, kterou považuju za důležitou. Pozemek se totiž původně nabízel společně s navazující lesní parcelou o výměře 986 m². Jenže ne každý, kdo plánuje vlastní bydlení, automaticky touží vlastnit i kus lesa. Někdo chce především dobře umístěný stavební pozemek, dostatek prostoru pro dům a zahradu a nechce investovat do dalších metrů, pro které sám nemá využití.

Proto je nyní možné koupit samotnou stavební část o výměře 1 089 m², bez nutnosti pořizovat také navazující lesní pozemek. A pokud byste naopak chtěli obě parcely jako jeden celek, i tahle možnost zůstává otevřená. Celková výměra by v takovém případě činila 2 075 m².

Mně osobně se na tomhle pozemku líbí především jeho umístění. Jsme prakticky na zakončení obytné části Týna, v lokalitě, kde už stojí rodinné domy, funguje příjezdová komunikace a okolní zástavba má svoji podobu. Zároveň ale nejste uprostřed hustě zastavěného území. Pozemek přímo navazuje na lesní část, která vytváří přirozený přechod do okolní zeleně. A právě tahle poloha je podle mě jednou z jeho největších předností, bez ohledu na to, jestli se rozhodnete koupit i samotný les.

Regulace počítá s rodinným domem o jednom nadzemním podlaží s podkrovím a připouští také jedno podzemní podlaží. Objekty mohou zabírat maximálně 40 % plochy stavebního pozemku, zpevněné plochy nejvýše 20 % a minimálně 40 % má zůstat jako zeleň. Konkrétní umístění domu samozřejmě musí respektovat stavební čáry, předepsané odstupy a příslušná ochranná pásma.

Podle předané technické dokumentace jsou k parcelám vyvedené přípojky veřejného vodovodu, splaškové kanalizace a elektřiny. Elektrická přípojka je ukončená v typovém přípojkovém pilíři u parcely, vodovodní přípojka a kanalizační odbočka jsou podle podkladů přivedené na pozemek a zaslepené. Počítá se tedy s napojením budoucího domu na veřejnou splaškovou kanalizaci, nikoliv s vlastní čističkou nebo septikem.

K pozemku vede hotová obytná komunikace, v lokalitě je veřejné osvětlení a odvodnění je řešené dešťovou kanalizací i drenážním systémem. Nejde tedy o kus pole, u kterého se bude teprve čekat, zda někdy vznikne cesta a infrastruktura, ale o parcelu uvnitř fungující obytné lokality.

V navazující Lomnici najdete mateřskou a základní školu, praktického lékaře i sportovní zázemí. Sokolov s kompletní občanskou vybaveností je přibližně 10 minut autem, stejně jako koupaliště Michal. Jezero Medard je vzdálené zhruba 10–12 minut a napojení na D6 zajišťuje pohodlný směr na Karlovy Vary i Cheb.

Kompletní prezentaci včetně videa, leteckých záběrů, map, přesného zakreslení parcel, technických informací a mého celkového pohledu na tuto nabídku najdete jako vždy na mých webových stránkách.

V případě zájmu mi zavolejte nebo napište. Rád vám pošlu dostupné podklady a vysvětlím také možnosti koupě samotné stavební parcely nebo celého souboru obou pozemků.