Hledáte místo, kde můžete postavit svůj vysněný domov v klidném prostředí obklopeném přírodou, a přesto zůstat v pohodlném dosahu města? Právě pro vás je určen tento stavební pozemek o výměře 1 762 m² v obci Světlík, jen několik minut od Českého Krumlova.

Pozemek nabízí dostatek prostoru pro výstavbu rodinného domu i vytvoření rozlehlé zahrady, která poskytne soukromí, místo pro odpočinek i rodinné aktivity. Přístup je zajištěn po obecní komunikaci, což zaručuje pohodlný celoroční příjezd.

Na hranici pozemku jsou k dispozici elektřina a veřejná kanalizace. Zásobování vodou lze řešit vybudováním vrtané studny, což je v této lokalitě běžné řešení.

Lokalita

Obec Světlík se nachází v malebné krajině jižních Čech, přibližně 14 km od Českého Krumlova, a nabízí ideální kombinaci klidného venkovského života a dobré dostupnosti města. Díky své poloze mezi Českým Krumlovem a Lipenskou přehradou je vyhledávanou lokalitou pro trvalé bydlení i rekreační využití.

V samotné obci najdete základní občanskou vybavenost, jako je obecní úřad, obchod s potravinami, restaurace, mateřská škola, dětské hřiště i sportovní zázemí. Ostatní služby, školy, zdravotnická zařízení nebo větší nákupní možnosti jsou snadno dostupné v nedalekém Českém Krumlově.

Světlík je obklopen rozlehlými lesy, loukami a krásnou jihočeskou přírodou. Okolí nabízí množství turistických a cyklistických tras, příležitosti k houbaření, rybaření i každodenním procházkám. Velkým benefitem je také Lipenská přehrada, která je vzdálena přibližně 10 minut jízdy autem a nabízí koupání, vodní sporty, cyklostezky i zimní aktivity.

Pokud hledáte místo, kde si po práci skutečně odpočinete, oceníte především klidnou atmosféru obce, minimum dopravního ruchu, čisté ovzduší a krásné výhledy do okolní krajiny. Světlík představuje ideální volbu pro všechny, kteří chtějí bydlet v přírodě, ale zároveň mít město na dosah.

Územní plán

Hlavní využití: Plochy s převažující funkcí bydlení venkovského charakteru s nižší hustotou soustředění

obyvatel, s nekomerčním chovatelským a pěstitelským zázemím pro samozásobení, doplněné občanskou

vybaveností místního významu, při zachování kvality obytného prostředí a pohody bydlení. Součástí plochy

mohou být dále pozemky veřejných prostranství, místní dopravní a technické infrastruktury, zeleně a malých

vodních ploch a toků.

Přípustné využití: Plochy bydlení zahrnují pozemky rodinných domů, pozemky související dopravní a

technické infrastruktury a pozemky veřejných prostranství. Přípustné je zřizovat užitkové zahrady, vedlejší samozásobitelské hospodářství, vestavěné občanské vybavení, administrativní zařízení, obchody, provozovny služeb, drobné řemeslné a výrobní zařízení, která nezatěžují hlukem okolní bydlení (např. kadeřnictví, krejčovství), malé rekreační a sportovní zařízení (rodinné bazény, prvky zahradní architektury apod.). Umístění musí být v souladu s charakterem využívání okolních ploch. Přípustná jsou rovněž parkovací stání a garáže, stavby ke stavbě hlavní formou přístavby nebo i samostatně stojící pro potřeby vyvolané přípustným využitím území na vlastním pozemku, altány, skleníky, pergoly.

Prostorová regulace:

Počet staveb na navržené ploše: limitován velikostí jednotlivých parcel

Zastavěnost budovami: stávající nebo maximálně 25%

Zastavěnost celková: stávající nebo maximálně 35%

Velikost stavebních parcel: stávající nebo min. 800 m²

Výška staveb: stávající nebo maximálně 1 nadzemní podlaží + podkroví

Hlavní přednosti

- stavební pozemek o výměře 1 762 m²

- obecní příjezdová komunikace

- elektřina a veřejná kanalizace na hranici pozemku

- klidná lokalita obklopená přírodou

- výborná dostupnost Českého Krumlova i Lipna

- ideální místo pro trvalé bydlení i rekreační využití

Máte-li zájem o více informací nebo si chcete pozemek osobně prohlédnout, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám poskytneme veškeré informace a domluvíme termín prohlídky.