Rozvojová lokalita Tanvald - Šumburk nad Desnou, Tanvald

Investiční příležitost s reálným developerským potenciálem.

Celková výměra pozemku : 7 881 m²

Tanvald lokalita dle uzemního plánu P22 se nachází v klidné rezidenční části Šumburku nad Desnou, v bezprostřední návaznosti na stávající zástavbu rodinných domů.

• Jedná se o poslední rozvojovou plochu tohoto typu v dané lokalitě s přímou vazbou na město Tanvald a jeho infrastrukturu.

Pozemky se nachází v klidné zelené lokalitě s krásnými výhledy do okolní krajiny, která nabízí ideální spojení soukromí a pohodového rodinného bydlení.

Místo působí příjemnou atmosférou už při první návštěvě a díky přímé návaznosti na okolní zástavbu přirozeně zapadá do stávajícího prostředí.

Velkou výhodou je také dobrá dostupnost do centra Tanvaldu a stabilní poptávka po kvalitním rodinném bydlení v této lokalitě.

Nemovitost navíc představuje zajímavou příležitost pro vytvoření další hodnoty prostřednictvím developmentu.

ÚZEMNÍ POTENCIÁL. Pozemky jsou součástí územní studie „Pod hřbitovem“ a jsou určeny pro:

• výstavbu rodinných domů

• městské a příměstské bydlení

• nízkopodlažní zástavbu (max. 2 NP + podkroví)

PROSTOR PRO PROJEKT:

• Ideální pro rezidenční development

• Lokalita umožňuje efektivní parcelaci a vytvoření uceleného rezidenčního projektu.

• Mírně svažitý terén vhodný pro atraktivní architektonická řešení

• Přírodní charakter prostředí

• Výhledy na okolní krajinu

• vysoký potenciál pro rezidenční projekt

Lokalita umožňuje realizaci několika investičních scénářů s rozdílným výnosem a mírou rizika:

1. Zasíťování a prodej stavebních pozemkůcca 6–7 stavebních parcel

2. Výstavba rodinných domů (RD) cca 6 samostatných domů cca 150-180m²

3. Výstavba viladomů (6 domů / 18 bytů)

Připravené podklady pro investora - schválená územní studie jako podklad pro další rozvoj a komunikaci s úřady

Individuální jednání o ceně

majitel preferuje přímou dohodu

Prosím zašlete konkrétní nabídku

Pro investora jsou připraveny kompletní podklady včetně schválené územní studie, která může sloužit jako pevný základ pro další rozvoj projektu i komunikaci s příslušnými úřady. Lokalita nabízí zajímavý potenciál budoucího zhodnocení a stabilní poptávku po rodinném bydlení.

Majitel preferuje přímé a korektní jednání, zároveň je otevřen individuální dohodě o ceně dle konkrétní nabídky investora.

V případě vážného zájmu prosím zašlete svou konkrétní nabídku.