Pozemek v Nové Hlíně – prostor pro váš sen o bydlení i rekreaci

Stavební pozemek o výměře 2 630 m² v Nové Hlíně u Třeboně, celý vedený v zastavitelné ploše, s elektřinou a vodovodem na hranici pozemku a vlastní studnou.

Hledáte místo, kde budete mít přírodu doslova na dosah, ale zároveň nechcete být daleko od města? Nová Hlína u Třeboně nabízí spojení klidného prostředí, krásné krajiny CHKO Třeboňsko a dobré dostupnosti do Třeboně. Pozemek o výměře 2 630 m² je dle územního plánu celý vedený jako zastavitelný v ploše bydlení venkovského (BV) a nabízí velkorysý prostor pro realizaci vašich představ. Hlavním způsobem využití je výstavba rodinného domu s prostornou zahradou. Územní plán zároveň za stanovených podmínek připouští také ubytovací zařízení, což otevírá možnosti využití nemovitosti například pro rekreační ubytování či apartmány.

Podmínky výstavby dle územního plánu:

- Maximální zastavitelnost pozemku 25 %

- Minimální podíl zeleně 50 %

- Jedno nadzemní podlaží s možností podkroví

- Požadavek na respektování venkovského charakteru okolní zástavby a krajinného rázu

- jednostranná zástavba

Dostatek prostoru nabízí také možnost vytvoření krásné zahrady s bazénem, pergolou či zahradním domkem, vždy v souladu s příslušnými regulativy. Jedinečnou atmosféru pozemku dotváří vzrostlý majestátní dub, který se může stát přirozenou dominantou budoucí zahrady. Třeboňsko je oblíbenou oblastí pro rekreaci i aktivní odpočinek. Okolí nabízí množství cyklotras, pěších výletů i možností koupání a relaxace u vody.

Velkou výhodou pozemku je také jeho technické zázemí. Elektřina a vodovod vedou k hranici pozemku a přímo na pozemku se nachází vlastní studna. Přístup zajišťuje obecní slepá komunikace, díky čemuž je zde minimální průjezd automobilů a více klidu.

Do Třeboně se přitom pohodlně dostanete za několik minut a najdete zde veškerou občanskou vybavenost – obchody, školy, restaurace, zdravotní péči i další služby.

A jak by toto místo mohlo jednou vypadat? Vizualizace ve videu a fotografiích ukazuje jednu z inspirativních možností využití pozemku. Jedná se o ilustrativní návrh, jehož realizace by podléhala schválení příslušnými úřady.

Pokud vás pozemek zaujal, přijďte se podívat osobně. Ráda vám ho představím a zodpovím vaše otázky.