Exkluzivní slunná parcela 1 177 m² – připraveno k výstavbě, kompletní sítě | Tršice Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o celkové výměře 1 177 m² v klidné rezidenční lokalitě obce Tršice, pouhých 12 km od Olomouce. Pozemek se nachází v nové obytné části Malostranské Záhumenky na mírně vyvýšeném místě s příjemným výhledem do okolní krajiny. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného venkovského bydlení a rychlé dostupnosti města. Pozemek je tvořen dvěma parcelami o výměře 580 m² a 597 m² a je určen pro výstavbu samostatně stojícího rodinného domu. Inženýrské sítě Veškeré inženýrské sítě jsou připraveny na hranici pozemku: • elektřina • vodovod • splašková kanalizace napojená na obecní ČOV • plyn Dešťové vody je nutné řešit vsakováním na vlastním pozemku. K pozemku vede nově vybudovaná obslužná komunikace. Regulativy výstavby (dle územního plánu) Pozemek je součástí plochy Bč/1s – bydlení čisté (individuální) v rodinných domech. Hlavní podmínky výstavby: • rodinný dům max. 1,5 nadzemního podlaží + obytné podkroví • maximální výška stavby 9,5 m • výška římsy max. 7 m • šikmá střecha (sedlová, valbová nebo polovalbová) • sklon střechy 30°–43° • stavební čára 6–8 m od komunikace • doporučená krytina pálená taška nebo její imitace ________________________________________ Lokalita Obec Tršice patří mezi tradiční hanácké obce s bohatou historií a příjemnou atmosférou venkovského bydlení. Nabízí základní občanskou vybavenost – mateřskou a základní školu, obchody, restaurace i sportovní vyžití. Velkou výhodou je výborná dostupnost do Olomouce (cca 15 minut jízdy). Okolí je ideální pro cykloturistiku, procházky a rodinné bydlení v blízkosti přírody. Hlavní výhody pozemku ✔ klidná rezidenční lokalita ✔ kompletní inženýrské sítě na hranici pozemku ✔ nová komunikace ✔ ideální velikost pozemku 1 177 m² ✔ mírně svažitý a vyvýšený terén ✔ rychlá dostupnost do Olomouce