Exkluzivní slunná parcela 1 177 m² – připraveno k výstavbě, kompletní sítě | Tršice

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o celkové výměře 1 177 m² v klidné rezidenční lokalitě obce Tršice, pouhých 12 km od Olomouce.

Pozemek se nachází v nové obytné části Malostranské Záhumenky na mírně vyvýšeném místě s příjemným výhledem do okolní krajiny. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného venkovského bydlení a rychlé dostupnosti města.

Pozemek je tvořen dvěma parcelami o výměře 580 m² a 597 m² a je určen pro výstavbu samostatně stojícího rodinného domu.

Inženýrské sítě

Veškeré inženýrské sítě jsou připraveny na hranici pozemku:

• elektřina

• vodovod

• splašková kanalizace napojená na obecní ČOV

• plyn

Dešťové vody je nutné řešit vsakováním na vlastním pozemku.

K pozemku vede nově vybudovaná obslužná komunikace.

Regulativy výstavby (dle územního plánu)

Pozemek je součástí plochy Bč/1s – bydlení čisté (individuální) v rodinných domech.

Hlavní podmínky výstavby:

• rodinný dům max. 1,5 nadzemního podlaží + obytné podkroví

• maximální výška stavby 9,5 m

• výška římsy max. 7 m

• šikmá střecha (sedlová, valbová nebo polovalbová)

• sklon střechy 30°–43°

• stavební čára 6–8 m od komunikace

• doporučená krytina pálená taška nebo její imitace

________________________________________

Lokalita

Obec Tršice patří mezi tradiční hanácké obce s bohatou historií a příjemnou atmosférou venkovského bydlení. Nabízí základní občanskou vybavenost – mateřskou a základní školu, obchody, restaurace i sportovní vyžití.

Velkou výhodou je výborná dostupnost do Olomouce (cca 15 minut jízdy).

Okolí je ideální pro cykloturistiku, procházky a rodinné bydlení v blízkosti přírody.

Hlavní výhody pozemku

✔ klidná rezidenční lokalita

✔ kompletní inženýrské sítě na hranici pozemku

✔ nová komunikace

✔ ideální velikost pozemku 1 177 m²

✔ mírně svažitý a vyvýšený terén

✔ rychlá dostupnost do Olomouce