🅿️ Prodej pozemku vhodného pro výstavbu parkoviště pro 100 automobilů – Ústí nad Labem, Severní Terasa

K prodeji nabízíme stavební pozemek o celkové výměře 4 532 m², umístěný v klidné a strategicky výhodné části Ústí nad Labem – Severní Terasa, s přístupem z ulice Šumavská. Pozemek je jižně orientovaný a nabízí široké investiční možnosti.

🔑 Hlavní přednost – možnost výstavby parkoviště

V návrhu územního plánu 2027 je pozemek veden s možností vybudování parkoviště až pro 100 automobilů.

Vhodné pro firemní parkování, komerční projekt nebo kombinaci parkoviště a dalšího zázemí.

🔄 Možnost výměny za jinou komerční nemovitost

Majitel umožňuje výměnu pozemků za jinou komerční nemovitost v Ústí nad Labem.

Tato flexibilita otevírá prostor pro zajímavé transakce, například:

• provozovny,

• kanceláře,

• menší komerční objekty,

• skladové či výrobní prostory.

📌 Územní plán – aktuální stav

Pozemek je veden jako BI – plochy bydlení v rodinných domech městské a příměstské.

Možnosti využití:

• zastavitelnost až 30 %,

• výstavba dvoupodlažního objektu,

• možnost podkroví a 1 podzemního podlaží.

🌍 Lokalita

• klidná část Severní Terasy

• výborná dopravní dostupnost

• blízkost sídlištní i rodinné zástavby

• ideální poloha pro komerční i veřejné parkování

💼 Pro koho je pozemek ideální

• investory hledající stabilní výnos,

• firmy potřebující velkokapacitní parkování,

• developery plánující kombinované využití,

• projekty mobility či veřejné služby,

• zájemce o směnu za jinou komerční nemovitost.