Nabízíme k prodeji stavební pozemek P1 určený k výstavbě rodinného domu (případně dvojdomu), nacházející se v klidné a vyhledávané lokalitě obce Kozomín. Pozemek má pravidelný tvar a je celodenně slunný, což umožňuje efektivní zastavění i výborné dispoziční řešení budoucí stavby.

Základní charakteristiky pozemku:

Druh pozemku dle ÚP: zastavitelné území – plochy pro bydlení

Výměra: 1879 m²

Tvar: rovinatý

Přístup: zajištěn po obecní veřejné účelové komunikaci

Lokalita: východní okraj obce (hranice Kozomín/Postřižín) mimo hustou residenční zástavbu

Orientace: ideální pro energeticky úsporné stavby

Inženýrské sítě a infrastruktura:

V dosahu pozemku se nacházejí inženýrské sítě (elektřina kiosek zřízen, voda přípojka v místě – dle skutečného stavu, plyn není do obce zaveden, kanalizace vzdálena cca 33m a je dán souhlas s napojením kanalizační přípojky). Napojení je technicky možné a snadno realizovatelné. Internetové připojení je v lokalitě běžně dostupné.

Územní plán a možnosti výstavby:

Pozemek je dle územního plánu obce veden jako plocha pro bydlení – rodinné domy. Umožňuje výstavbu bungalovu či patrového domu, případně nízkoenergetické stavby nebo dvojdomu.

Lokalita a občanská vybavenost:

V okolí se nachází veškerá potřebná občanská vybavenost – školka 1. st. a MŠ je ve Chvatěrubech (3 km) nebo Postřižíně, další školy (včetně MŠ v Kralupech – 5,4 km), nové obchodní centrum 400 m. (Billa, Penny, Datart, Mc Donald, DM, Rossman, Benu atd.), služby, PHM stanice, zastávka veřejné dopravy, dětské hřiště. Lokalita je ceněna pro svou bezpečnost, klid a příjemné venkovské či příměstské prostředí.

Na pozemku se nachází pouze zeleň (keře). Pozemek představuje vynikající příležitost pro výstavbu moderního rodinného domu na velkém pozemku s dostatkem soukromí. Příjezd k pozemku je po veřejné účelové komunikaci s nízkým pohybem osob i vozidel. Nájezd na Dálnici D8 je vzdálen cca 1 km, v Praze Letňanech jste po dálnici za 22 min. ( 20 km.)

Ve srovnání s cenami blízkých stavebních pozemků se jedná o zajímavou investici.