Pozemek s projektem a stavebním povolením na moderní dům | Samotišky

Hledáte místo pro vlastní dům, kde budete mít přírodu, klid a soukromí, ale zároveň nechcete být odříznuti od města? Právě v tom spočívá výjimečnost tohoto místa. Pozemek se nachází na vyvýšeném místě v Samotíškách, v bezprostředním kontaktu s okolní zelení a lesy. Nabízí otevřené výhledy do krajiny a pohled na Baziliku Navštívení Panny Marie na Svatém Kopečku. Do lesa dojdete za necelé dvě minuty, na MHD pohodlně pěšky a do centra Olomouce autem přibližně za 12 minut. Je to kombinace, která se hledá obtížně: žít v klidu a zeleni, a přitom mít Olomouc prakticky za rohem. A právě tady může vzniknout dům, který této lokalitě odpovídá.

Prodej zahrnuje parcely č. 689, 690 a 691 o celkové výměře 619 m². Na pozemku stojí původní stavba rodinného domu č.p. 183. K dispozici je platné stavební povolení na jeho přestavbu, která počítá s využitím původních základů a obvodových zdí.

Proč právě toto místo

Mírně svažitý pozemek o výměře 619 m² leží na vyvýšeném místě v Samotíškách. Nabízí zeleň, klid, výhledy na Svatý Kopeček a les téměř za plotem. Centrum Olomouce je přibližně 12 minut autem, zastávka MHD je v docházkové vzdálenosti (cca 970 m). V okolí jsou lesy, ZOO Olomouc a Bazilika Navštívení Panny Marie (cca 500 m), v obci je mateřská i základní škola.

Projekt domu

Součástí prodeje je kompletní projektová dokumentace a platné stavební povolení. Dům je navržen jako přestavba a dostavba původního rodinného domu č.p. 183, který na pozemku stojí. Projekt využívá stávající základy, obvodové zdi, část stropů a schodiště. Bourací práce a terénní úpravy včetně vyrovnání svahu již byly zahájeny.

Vznikne moderní třípodlažní dům 6kk o vnitřní ploše 274 m² (292,24 m² včetně teras). Stavba je umístěna v severní části pozemku a zahrada s hlavními okny směřuje na jihozápad.

1.PP (89,33 m²): sauna, fitness, zimní zahrada, technické zázemí a sklad, přímý výstup na terasu s bazénem

1.NP (100,45 m², s terasou 117,67 m²): obývací pokoj s jídelnou 51,57 m², kuchyně, pracovna, koupelna, terasa

2.NP (84,79 m²): dvě ložnice či pokoje, pracovna, šatna, koupelna

Pozemek a přístup

Celkem 619 m², oplocený, přístup ze dvou ulic (V Uličkách a Akátová). Kanalizační i vodovodní přípojka jsou vybudovány. Ve spodní části stojí dvě starší betonové garáže vhodné jako technické nebo skladovací zázemí.