Stavební pozemek 1 867 m² nedaleko Náchoda a Rozkoše prověřeno Nemoinspektem

Hledáte místo pro vlastní dům, kde budete mít opravdu dost prostoru a zároveň nechcete kupovat pozemek bez ověření, co na něm lze postavit?

Ve Veselici, části obce Velká Jesenice, nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 1 867 m². Lokalita leží v širším okolí Náchoda a vodní nádrže Rozkoš a nabízí klidné venkovské prostředí s dobrou dostupností okolních měst.

Část pozemku je podle platného územního plánu zařazena do zastavitelné plochy Z70b/1 – BV, bydlení v rodinných domech – venkovské. Možnost výstavby rodinného domu byla navíc prověřena nezávislou technickou inspekcí Nemoinspekt, jejíž zprávu má zájemce k dispozici.

Velkou výhodou je celková výměra pozemku. 1 867 m² poskytuje dostatek prostoru pro rodinný dům i velkou zahradu a další venkovní zázemí, přičemž konkrétní umístění a podoba stavby se budou řídit projektem a podmínkami územního plánu.

Pro zastavitelnou část stanovuje územní plán maximálně 1 nadzemní podlaží s obytným podkrovím a koeficient zastavění stavebního pozemku maximálně 0,5.

Co už je u pozemku prověřeno:

možnost výstavby rodinného domu

využití části pozemku pro bydlení v rodinných domech – venkovské

dopravní napojení

dostupnost a možnosti technické infrastruktury

podmínky územního plánu

odborné posouzení Nemoinspekt

Přístup je možné řešit ze stávající obecní komunikace. Mezi ní a prodávaným pozemkem se nachází přibližně dvoumetrový pás obecního pozemku; podle podkladů Nemoinspektu bylo předběžně se starostou obce projednáno, že obec umožní zřízení sjezdu.

V lokalitě v současnosti není veřejný vodovod ani splašková kanalizace, proto je nutné zásobování vodou a likvidaci odpadních vod řešit individuálně. Připojení elektřiny je nutné řešit žádostí u distributora; okolní nemovitosti jsou již k elektrické síti připojeny.

V katastru nemovitostí je parcela vedena jako orná půda, její výměra činí 1 867 m² a nejsou u ní evidována omezení vlastnického práva ani jiné zápisy.

Cena: 2 290 000 Kč

Pokud hledáte velký pozemek pro vlastní bydlení v klidném prostředí a chcete mít ještě před koupí k dispozici maximum informací o možnostech jeho využití, ráda vám zašlu kompletní podklady včetně zprávy Nemoinspekt a domluvím osobní prohlídku.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.