– PRODEJ BEZ REALITNÍ KANCELÁŘE, BEZ PROVIZE –

Nabízíme k prodeji krásný, rovinatý stavební pozemek o výměře 1 568 m² ve Velkém Šenově. Díky pravidelnému tvaru o rozměrech přibližně 29 × 54 m nabízí dostatek prostoru pro rodinný dům, prostornou zahradu, parkování i další využití podle vašich představ.

Jednou z největších předností pozemku je jeho uspořádání a orientace. Přístup je z obecní komunikace, zatímco zahradu si můžete vytvořit v zadní části pozemku směrem na západ. Dům tak může přirozeně oddělit obytnou část od komunikace a vytvořit za sebou klidnou a soukromou zahradu. Příznivá orientace pozemku navíc nabízí dostatek slunce během dne a krásné večerní západy slunce.

Pozemek se nachází v klidné části Velkého Šenova, přitom máte každodenní občanskou vybavenost pohodlně v pěší vzdálenosti. Mateřská škola, základní škola i obchod jsou jen několik minut chůze od pozemku. Je tak vhodný i pro rodinné bydlení, kde oceníte kombinaci klidu, prostoru a snadné dostupnosti služeb.

Dobrá je také dostupnost okolních měst a Německa:

• Šluknov – přibližně 7 minut

• Sebnitz (DE) – přibližně 10 minut

• Rumburk – přibližně 16 minut

• Varnsdorf – přibližně 25 minut

Podle platného územního plánu je pozemek zařazen do plochy BU (Z.19) a je určen především k bydlení v rodinných domech. Maximální výšková hladina zástavby je 2, tedy dvě nadzemní podlaží a jedno zakončující podlaží. Maximální zastavitelnost činí 25 % a minimální podíl zeleně 55 %. Pro lokalitu je vymezena územní studie US.5.

Inženýrské sítě jsou dostupné přímo u pozemku – elektřina, vodovod a kanalizace. Plynovod se nachází přes komunikaci.

Hlavní přednosti pozemku:

• 1 568 m²

• pravidelný tvar přibližně 29 × 54 m

• rovinatý terén

• určení k výstavbě rodinného domu

• skvěle orientovaná zahrada

• dostatek prostoru a soukromí

• přímý přístup z obecní komunikace

• elektřina, vodovod a kanalizace u pozemku

• mateřská škola, základní škola a obchod několik minut chůze

• dobrá investice

• prodej přímo od majitele – bez realitní kanceláře a bez provize

Pokud hledáte místo pro vlastní dům, kde budete mít dostatek prostoru pro zahradu, soukromí a klid, ale zároveň nechcete být odříznuti od běžné občanské vybavenosti, může být tento pozemek velmi zajímavou příležitostí.

Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.