Prodej pozemku 1.234 m² v obci Vlkančice - Pyskočely Dovoluji si Vám nabídnout na prodej krásný svažitý pozemek o celkové výměře 1 234 m² v obci Vlkančice, v části Pyskočely. Tato oblíbená chatová oblast je obklopená zelení, klidem a nachází se jen pár kroků od řeky Sázavy, která je vyhledávaným místem pro vodáky, milovníky přírody i rybáře. Pozemek je tvořen spojením tří parcel a navíc získáte poloviční spoluvlastnický podíl na sousední lesní parcele (209 m²), což ještě více podtrhuje rekreační charakter tohoto místa + manipulační možnosti. Pozemek je oplocený ze tří stran, má nově vybudovanou vrtanou studnu o hloubce 16 m (vybudovanou v červnu 2023 a vystrojenou skružemi) a přípojku na třífázový elektrický proud – tedy základní komfort, který výrazně usnadní další využití. Dle územního plánu je pozemek vedený v ploše „RI – Rekreace, plochy staveb pro rodinnou rekreaci“, což znamená: - hlavní využití pro výstavbu rekreačních chat, - přípustné jsou i doplňkové stavby (skleníky, pergoly, bazény, stavby na uskladnění nářadí či plodin), - zastavěná plocha vlastním rekreačním objektem činí 25 m², případné navýšení dle projektu a schválení úřadu - podíl zastavěných a zpevněných ploch max. 25% v rámci pozemku - jedno nadzemní podlaží + podkroví, - na parcele je nutné zřídit alespoň 1 parkovací místo pro automobil, - případné přístavby stávajících objektů musí být vždy směrem od lesa. Obec Vlkančice nabízí základní občanskou vybavenost – Obecní úřad, obchod, restauraci. Veškeré širší služby naleznete v nedaleké Stříbrné Skalici či Sázavě. Dopravní dostupnost je velmi dobrá: autem se snadno napojíte na D1 i D3, cesta do Prahy trvá přibližně 30 minut, v obci funguje i autobusové spojení. Okolí nabízí nádherné výhledy do zeleně, dostatek soukromí i možnost napojit se na turistické a cyklistické stezky. Díky blízkosti řeky Sázavy je lokalita atraktivní také pro rybáře či aktivní odpočinek u vody. Přístup je zajištěn po obecní komunikaci, lokalita je celoročně dobře dostupná. Pokud hledáte místo pro vybudování vlastní chaty nebo zahradního útočiště v srdci přírody, jen kousek od Prahy, tento pozemek je ideální volbou. Doporučuji osobní prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.