Velký venkovský pozemek 4 047 m² ve Volfarticích potenciál dalšího dělení

Nabízíme k prodeji soubor navazujících pozemků o celkové výměře 4 047 m² v zastavěné části obce Volfartice. Velkorysá výměra, přímý přístup z veřejné komunikace, stávající napojení na inženýrské sítě a charakter okolní venkovské zástavby vytvářejí zajímavou příležitost pro budoucí bydlení, rekreaci nebo vlastní projekt.

Součástí nemovitosti je původní chalupa č. p. 128 s navazující stodolou. Obě stavby jsou ve velmi špatném technickém stavu a jejich případná rekonstrukce by vyžadovala rozsáhlý stavební zásah a významné investice. Z pohledu budoucího využití proto připadá v úvahu také odstranění stávajících objektů a vytvoření zcela nové koncepce celého místa. Hlavní hodnotu nabídky představuje především samotný pozemkový celek.

Nemovitost je napojena na obecní vodovod a elektrickou energii, odpadní vody jsou v současnosti řešeny septikem. Přístup a příjezd jsou zajištěny přímo z veřejné komunikace, což usnadňuje nejen každodenní dostupnost, ale i případné budoucí stavební práce.

Podle platného územního plánu se pozemky nacházejí v ploše SV – smíšené obytné venkovské. Hlavním využitím je bydlení v rodinných domech venkovského typu. Územní plán připouští rovněž například rodinnou rekreaci, vybrané služby, ubytování nebo drobné podnikatelské aktivity, pokud jsou slučitelné s charakterem území a okolním bydlením. Maximální koeficient zastavění je stanoven na 0,35.

Významnou předností nabídky je celková výměra přes 4 000 m². Ta vytváří prostor nejen pro velkorysé venkovské bydlení se zahradou a hospodářským zázemím, ale také pro úvahu o budoucím rozdělení pozemků. S ohledem na jejich velikost a konfiguraci je možné prověřit variantu rozdělení například na dvě samostatné části pro budoucí výstavbu. Konkrétní dělení a možnost umístění staveb na jednotlivých částech však musí být předem ověřeny a projednány s příslušným stavebním úřadem a dalšími dotčenými orgány.

Nabídka tak může být zajímavá jak pro zájemce, který chce vybudovat vlastní rodinné nebo rekreační sídlo na velkém pozemku, tak pro toho, kdo hledá nemovitost s dlouhodobějším rozvojovým potenciálem.

Volfartice jsou klidnou venkovskou obcí v příjemné krajině s dobrou dostupností České Lípy i Nového Boru. Místo nabízí dostatek prostoru, zeleně a venkovského charakteru, zároveň však zůstává dobře dosažitelné z větších měst v okolí.

Pokud hledáte velký venkovský pozemek s existujícím technickým napojením a možností vytvořit zde nový domov nebo vlastní projekt podle svých představ, doporučujeme osobní prohlídku.

Pro podrobnější informace, podklady k nemovitosti a územnímu plánu a sjednání termínu nás neváhejte kontaktovat.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.