Prodej stavebního pozemku 3962 m² Všestary

Exkluzivně nabízíme soubor čtyř stavebních pozemků prodávaných jako celek v obci Všestary u Říčan, v ulici Sluneční. Jedná se o atraktivní investiční příležitost v jedné z nejvyhledávanějších lokalit okresu Praha-východ, která nabízí ideální podmínky pro výstavbu samostatných rodinných domů.

Základní informace

Celková výměra pozemků činí 3 962 m², konkrétně:

• 987 m²

• 988 m²

• 987 m²

• 1 000 m²

Cena pozemků činí 5 300 Kč/m². Celkem tedy 20 998 600 Kč.

Součástí prodeje jsou také podíly na budoucí příjezdové komunikaci, která má celkem 936 m² - 1 000 Kč za každý podíl.

Celková kupní cena včetně podílů na příjezdové cestě činí 21 001 600 Kč.

Možnosti výstavby

Pozemky se dle platného územního plánu nacházejí v návrhové zastavitelné ploše Z10-SV – Smíšené obytné venkovské, a to bez podmínky zpracování územní studie.

Hlavním využitím je výstavba samostatně stojících rodinných domů s maximálně jednou bytovou jednotkou. Přípustná je rovněž rodinná rekreace, dopravní a technická infrastruktura či doplňkové stavby. Podmíněně lze realizovat také občanskou vybavenost (například školská, kulturní, sportovní, zdravotnická, sociální, ubytovací, obchodní nebo zemědělská zařízení), pokud nebude narušen charakter bydlení. Nepřípustné jsou mimo jiné větrné elektrárny a samostatně stojící fotovoltaické elektrárny, kromě FVE na střechách.

K dispozici je aktuální předběžná informace stavebního úřadu, dle které lze na každém z pozemků realizovat rodinný dům až o zastavěné ploše 300 m² se dvěma nadzemními podlažími, včetně vedlejší stavby o velikosti až 200 m².

Inženýrské sítě

• elektřina je přivedena na každý z pozemků

• vodovod a kanalizace se nachází přibližně 90 m od hranice pozemků

• telekomunikační síť je vzdálena přibližně 115 m

Podklady k dispozici

Ke všem pozemkům byl zpracován podrobný rozbor, který budoucímu majiteli výrazně usnadní přípravu projektu. Obsahuje například:

• informace z územního plánu

• orientaci pozemků

• právní stav příjezdové komunikace

• vyjádření správců inženýrských sítí

• BPEJ

• radonový index

• klimatický region

• sklonitost, skeletovitost a další důležité parametry využitelné při developmentu

Lokalita

Všestary patří mezi nejžádanější obce v okrese Praha-východ. Leží přibližně 5 km od Říčan a 26 km od centra Prahy. Obec nabízí mateřskou i základní školu, obchod, restauraci, poštu, knihovnu i dětské hřiště. Další občanská vybavenost je dostupná v nedalekých Říčanech.

Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje vlaková stanice Strančice, vzdálená přibližně 2,5 km, odkud se na pražské Hlavní nádraží dostanete přibližně za 34 minut. Pouhou minutu chůze od pozemků se nachází autobusová zastávka s pravidelným spojením do Říčan.

Potraviny jsou vzdálené přibližně 2 minuty jízdy autem a do Strančic s kompletní občanskou vybaveností dojedete za 3 minuty.

Rovinaté pozemky nabízejí krásný výhled do okolní krajiny Ladova kraje. V současné době nejsou nijak využívány, takže až do zahájení výstavby nevyžadují prakticky žádnou údržbu.

V případě zájmu Vám ráda zašlu kompletní podklady nebo Vás provedu pozemky osobně, k dispozici jsem i o víkendech.

Samozřejmostí je kompletní právní servis, advokátní či notářská úschova dle Vaší volby a možnost zajištění výhodného financování prostřednictvím našeho finančního specialisty.