Tento prodávaný stavební pozemek v atraktivní a vyspělé lokalitě Ilvesheim (Wallstadter Straße) vám nabízí dokonalé předpoklady pro váš stavební projekt.

Pozemek je ideální pro náročné investory či developery, kteří hledají ihned zastavitelnou plochu bez obvyklých časových překážek. Je plně inženýrsky zajištěný a již optimálně připravený k zahájení stavebních prací: Stávající stavba byla odborně odstraněna, takže můžete okamžitě začít s vaším projektem.

Flexibilní členění / Možnosti nákupu:

Díky velkorysému celkovému rozloze 1 011 m² je pozemek primárně nabízen ve dvou atraktivních částech:

– Možnost 1 (část pozemku): přibližně 500 m² (ideální pro prostorný rodinný dům nebo dvojdomek).

– Možnost 2 (celý pozemek): celý 1 011 m² (pro maximální soukromí, bytový dům či investory).

Pozemek v rovině má obdélníkový půdorys se šířkou přibližně 25 metrů. Velkou výhodou pro plánovače je, že zde neplatí přísný územní plán – výstavba se řídí podle okolí dle § 34 BauGB.

Další informace naleznete v přiložené expozici. Telefonické dotazy jsou možné večer na čísle: 0173/4244795.

Realitní kanceláře nejsou vítány!

Pozemek se nachází v ustálené obytné čtvrti na adrese Wallstadter Straße 5 v Ilvesheim. Lokalita kombinuje klid s vynikající dostupností:

• Nákupy & každodenní potřeby: LIDL, REWE a školy či školky jsou snadno dosažitelné.

• Doprava: Rychlé spojení do Mannheimu a do regionální dopravní sítě.

• Světelné podmínky: Pozemek má po celý den intenzivní sluneční svit.

• Flexibilní možnosti nákupu – možnost zakoupení části pozemku o přibližně 500 m² nebo celého pozemku o 1 011 m².

• Prodej bez realitky – Přímo od vlastníka, bez poplatků za služby realitních kanceláří!

• Připravenost k výstavbě – Starý objekt byl profesionálně odstraněn, takže můžete ihned začít se svým stavebním projektem.

• Plánujte bez přísných omezení! – Pozemek není vázán konkrétním územním plánem, nýbrž umožňuje výstavbu podle stávající okolní zástavby (§ 34 BauGB).

• Prostornost a slunná poloha! – Velikost pozemku umožňuje otevřenou, světlou výstavbu s rozlehlou zahradou.

• Infrastruktura: Nový elektrický rozvaděč a připojení na vodu jsou již k dispozici.

• Bezpečnost: Nově vybudovaný 2 metry vysoký oplocený plot s 6 metry širokými dvojitými vraty a moderní vstupní branou.

• Zahradní atrakce: Krásný ovocný sad s keři, prostorná trávníková plocha, stromy a útulná pergola jako místo odpočinku.

• Úložné prostory: K dispozici je také moderní kůlna postavená na pevném betonovém základu.

• Skvělá poloha! – Pozemek nabízí rychlé spojení do Mannheimu a do regionální dopravní sítě.

Realitní kanceláře nejsou vítány!