Ve výhradním zastoupení majitele Vám představujeme nabídku k prodeji stavebního pozemku s platným stavebním povolením o celkové výměře 1 603 m² v atraktivní a vyhledávané lokalitě Rozdrojovice, v bezprostřední blízkosti Brna.

Jedná se o zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají místo pro výstavbu rodinného domu v klidném prostředí s dostatkem soukromí, zeleně a zároveň výbornou dostupností do města.

Velkou výhodou je již zpracovaná projektová dokumentace moderního rodinného domu, která může budoucímu majiteli výrazně usnadnit přípravu výstavby a platné stavební povolení.

• Klíčové vlastnosti a vybavenost pozemku

- Platné stavební povolení.

- Celková výměra pozemků: 1 603 m².

- Pozemky parc. č. 69/1, 69/2, 636/35 a 636/37.

- Mírně svažitý terén umožňující zajímavé architektonické řešení.

- Přístup ze stávající komunikace.

- Zpracovaná projektová dokumentace rodinného domu.

• Inženýrské sítě a technická infrastruktura

- Voda: Projekt počítá s vlastní vrtanou studnou o hloubce 75 m.

- Elektřina: V projektové dokumentaci je řešena nová elektrická přípojka.

- Kanalizace: Projekt předpokládá napojení na stávající splaškovou kanalizaci.

- Dešťová voda: Navržena akumulační nádrž o objemu 10 m³ s možností využití vody pro závlahu zahrady.

• Projekt rodinného domu

Součástí nabídky je projektová dokumentace samostatně stojícího, jednopodlažního rodinného domu, který je navržen s důrazem na komfortní bydlení, moderní architekturu a energeticky úsporné technologie.

Projekt zahrnuje:

- Obytnou plochu přibližně 143 m².

- Prostornou garáž pro dva automobily o výměře cca 73 m².

- Terasu o výměře přibližně 55 m².

- Velkorysý obytný prostor otevřený do krovu.

- Rozsáhlé prosklené plochy propojující interiér se zahradou.

- Tepelné čerpadlo vzduch–voda Stiebel Eltron.

- Teplovodní podlahové vytápění.

- Zelenou vegetační střechu nad garáží.

Projekt představuje promyšlené řešení moderního bydlení, které nabízí dostatek prostoru pro každodenní rodinný život i odpočinek.

Rozdrojovice patří mezi vyhledávané rezidenční lokality v těsné blízkosti Brna. Nabízejí příjemné a klidné prostředí obklopené přírodou, přitom s velmi dobrou dostupností do města.

Velkým benefitem je blízkost Brněnské přehrady a rozsáhlých lesů, které poskytují široké možnosti pro procházky, cyklistiku, sport i rodinné výlety.

V obci se nachází základní občanská vybavenost včetně mateřské školy. Další služby, obchody, školy a zdravotnická zařízení jsou dostupné v nedalekých brněnských městských částech Bystrc a Kníničky.

Dopravní dostupnost: Do centra Brna se autem dostanete přibližně za 20 minut v závislosti na aktuální dopravní situaci. K dispozici je také autobusové spojení v rámci IDS JMK.

Pokud hledáte prostorný pozemek pro realizaci vlastního bydlení v blízkosti Brna, s možností využití již připraveného projektu rodinného domu, tato nabídka stojí za Vaši pozornost.

Pro bližší informace, nebo domluvení termínu osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.