ZADAR, KOŽINO - PŘÍLEŽITOST PRO INVESTORY Stavební pozemek 1 500 m² ZADAR, KOŽINO - PŘÍLEŽITOST PRO INVESTORY: Stavební pozemek 1 500 m² Prodává se atraktivní obdélníkový pozemek, který se nachází na strategickém místě v osadě Kožino, hned vedle hlavní silnice. Tento pozemek představuje ideální příležitost pro rozvoj smíšeného komerčního a rezidenčního projektu u samého vstupu do jednoho z nejvyhledávanějších míst v oblasti Zadaru. ZÁKLADNÍ INFORMACE: - Lokalita: Kožino - Plocha: 1 500 m² - Rozměry: cca 50 m x 30 m - Tvar: Pravidelný, rovinatý terén, který výrazně optimalizuje stavební náklady a využití prostoru. - Přístup: Přímý přístup z veřejné komunikace. MOŽNOSTI STAVBY A PROSTOROVÝ PLÁN: Pozemek se nachází v zóně smíšeného využití, která nabízí širokou škálu developerských možností dle platného územního plánu (PPU) města Zadaru: - Rezidenčně-obchodní koncept: Ideální konfigurace pro budovu, která nabízí komerční prostory v přízemí (obchody, malé podniky, kliniky nebo kanceláře) díky vynikající viditelnosti z komunikace, zatímco horní patra jsou vyhrazena pro bytové jednotky (byty nebo byty na prodej). - Hustota zástavby: Vzhledem k rozloze 1 500 m² umožňuje pozemek výstavbu prostorné budovy s přidruženým parkovištěm, což je klíčový požadavek pro firemní uživatele. - Doprava: Lokalita je vzdálena pouhých 5 minut jízdy od centra Zadaru, což kombinuje klidné bydlení s rychlým přístupem k městské vybavenosti. PROČ ZDE INVESTOVAT? Viditelnost a dostupnost: - Poloha podél komunikace zajišťuje stálý tok potenciálních klientů pro obchodní část budovy. - Flexibilita: Pravidelný tvar 50 x 30 m umožňuje modulární design a maximální využití konstrukčních a užitných koeficientů. - Rostoucí trh: Kožino se profiluje jako elitní předměstí Zadaru s vysokou poptávkou po moderních bytových prostorách a nedostatkem kvalitních služeb/obchodních prostor v metrech čtverečních. - Poznámka: Vlastnictví je v pořádku. Dokumentace a nahlédnutí do informací o lokalitě jsou k dispozici na vyžádání. Tento pozemek není jen o metrech čtverečních, ale o projektovém potenciálu, který zaručuje rychlou návratnost investice prostřednictvím prodeje bytů nebo dlouhodobého pronájmu obchodních prostor. Pro veškeré další informace a prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami