Ve spolupráci s majitelem nabízíme ke koupi pozemek ostatní plochy o výměře 18.426m² s původními stavbami - pozemky zastavěné plochy a nádvoří o výměře dalších 576m².

Na celkové ploše 19.002m² je navržena studie na výstavbu rodinných domů, řadových rodinných domů a garáží. Projekt na garáže (22 garáží) a studie na 13 rodinných domů a 7 řadových. Současná cena za m² činí 850,- Kč. IS - elektřina a voda je umístěna v přilehlé komunikaci. Pozemek se nachází poblíž trati již minimálně využívaného nádraží Žatec jih. Částečně je zde již navezen hraniční val. Pozemky výhledem na starý Dreherův pivovar.

Územní plán využití - smíšené obytné plochy – městské (SOm)

Hlavní využití:

Bydlení v rodinných nebo bytových domech doplněné přípustným využitím.

Přípustné využití území, činnosti a stavby:

• zařízení školská, zdravotnická, sociální a církevní

• administrativa (veřejná správa, finančnictví, pošta, kancelářské budovy apod.)

• objekty integrovaného záchranného systému (hasičský záchranný sbor, policie)

• stavby pro přechodné ubytování

• stavby pro veřejné stravování

• podnikatelská činnost (obchod, služby)

• stavby pro maloobchod

• stavby pro obchod do 2000 m² obchodní plochy u jednoho záměru – pouze plocha SOm 4

Podmínečně přípustné využití území, činnosti a stavby

Podmínkou je, že: - produkce hluku, prachu a zápachu, včetně dopravní obsluhy,

nepřekračuje hygienické limity pro plochy hygienické ochrany

- nezvýší dopravní zátěž v území

• zařízení kulturní, včetně zábavních zařízení

• sportovní stavby a zařízení

• halové a řadové garáže (halové – pouze mimo území MPR, včetně ochranného pásma

a MPZ, včetně ochranného pásma)

• nerušící výroba

Nepřípustné využití území, činnosti a stavby:

• individuální rekreace (chaty, rekreační domky)

• hromadná rekreace

• stavby pro velkoobchod

• zahrádkové osady

• sklady a skladovací plochy

• průmyslová výroba

• zemědělská výroba

• zahradnictví

Pravidla uspořádání území:

Max. zastavěná plocha parcely: 80 %

Min. plocha zeleně: 10 %, u ploch SOm 7 a SOm 8 min. 15 %

Max. hladina zástavby: 3 NP + podkroví

SOm 4 – součástí plochy budou také veřejná prostranství (mimo komunikace a parkoviště) o

celkové výměře min. 7000 m² pro umístění zeleně, dětská hřiště, stanoviště separovaného

odpadu, shromaždiště a pod.

Žatec je město na severozápadě Česka, v Ústeckém kraji, v okrese Louny. Leží na řece Ohři. Žije zde přibližně 19 tisíc obyvatel, což ze Žatce činí největší město okresu. Historické centrum s jeho průmyslovou čtvrtí z 19. století, ve které je největší koncentrace staveb spojených se zpracováním chmele a obchodováním, bylo roku 2023 zapsáno na Seznam světového kulturního dědictví UNESCO. Žatec dne 18. dubna 2024 obdržel ocenění Historické město roku 2023 a osmkrát získal obdržení Historické město kraje. (zdroj: wikipedie)

V případě zájmu jsme vám k dispozici.