Nabízíme k prodeji výjimečný stavební pozemek o výměře 3 600 m², situovaný na východním svahu v malebné lokalitě Žebrákov u Zduchovic, v oblasti Kamýku nad Vltavou. Pozemek se nachází na atraktivním místě nad hladinou Vltavy a nabízí panoramatické výhledy na vodní hladinu, přímý přístup k vodě a mimořádný potenciál pro realizaci soukromého rezidenčního sídla v harmonickém propojení s okolní přírodou.

Součástí prodeje je schválený projekt moderní dvoupodlažní vily včetně vydaného stavebního povolení. Pozemek tak nabízí možnost navázat na již připravený architektonický záměr a realizovat současné bydlení v jedinečném prostředí středního Povltaví.

Architektonický návrh představuje nadčasovou minimalistickou stavbu s čistými geometrickými liniemi, které se vzájemně prolínají. Vila je citlivě zasazena do svažitého terénu, přičemž spodní podlaží je částečně zapuštěno do svahu. Kombinace přírodních materiálů, velkoformátového prosklení a prostorných teras vytváří plynulé propojení interiéru s okolní krajinou a umožňuje naplno využít jedinečné výhledy na Vltavu.

Vila je navržena v dispozici 4+kk o celkové ploše 560 m². Součástí projektu jsou prostorné terasy a lodžie, garáž, kryté parkovací stání a zahradní sklad. Velkorysé prostorové řešení nabízí komfortní zázemí pro každodenní bydlení i rekreační využití.

Dům je koncipován jako nízkoenergetická stavba s tepelným čerpadlem vzduch–voda, které zajišťuje vytápění i chlazení. Při doplnění fotovoltaické elektrárny a odpovídající akumulace nabízí projekt potenciál vysoké energetické soběstačnosti. Na pozemku je již vybudována elektrická přípojka a vrtaná studna. Projekt dále počítá s povolenou čistírnou odpadních vod.

Výjimečnou předností pozemku je přímý přístup k vodě a možnost vybudování soukromého mola. Na základě předběžných jednání s Povodím Vltavy lze potenciálně získat potřebný souhlas s jeho umístěním.

Lokalita středního Povltaví nabízí jedinečnou kombinaci klidu, soukromí a přírodních krás. Blízkost vodních nádrží Kamýk a Orlík poskytuje široké možnosti koupání, rybaření, jachtingu, vodních sportů i rekreace. Atraktivitu okolí doplňují turistické a cyklistické trasy, vyhlídky a malebná zákoutí podél Vltavy. Pozemek představuje příležitost pro realizaci soukromého sídla s osobitým architektonickým řešením v mimořádném přírodním prostředí.