Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1514 m² v klidné obci Želetice (okres Znojmo).

K pozemku momentálně nevede hotová příjezdová cesta. Dle územního plánu a oficiálního vyjádření stavebního úřadu je však přístup umožněn přes obecní pozemek parc. č. 1354, který může sloužit jako účelová komunikace. Obec momentálně realizaci této cesty neplánuje, stavební úřad i obec však oficiálně potvrdily možnost vybudování účelové příjezdové cesty o minimální šířce 3,5 metru na vlastní náklady stavitele, a to s finálním povrchem ze zámkové dlažby nebo asfaltu. Délka tohoto koridoru k hlavní silnici je přibližně 35 metrů. Všechny inženýrské sítě (elektřina, vodovod a splašková kanalizace) jsou umístěny v přilehlé hlavní silnici. Přípojky je možné vést souběžně v zemi přímo s nově budovanou příjezdovou cestou přes obecní pozemek.

Dle platného územního plánu a vydané Předběžné informace stavebního úřadu se pozemek nachází v zastavitelném území a je zařazen do ploch smíšených obytných (SV). Hlavní využití je určeno pro bydlení individuálního charakteru. Výšková regulace zástavby je stanovena na maximálně 2 nadzemní podlaží a podkroví, což umožňuje stavbu bungalovu i patrového domu. Dešťové vody budou řešeny vsakováním přímo na vlastním pozemku stavby a projekt domu musí obsahovat parkovací stání pro minimálně dva automobily.

Tento pozemek je atypického charakteru a je vhodný pro zájemce, kterým nevadí vybudovat si vlastní příjezdovou cestu a sítě výměnou za nadstandardní prostor. Díky svému podlouhlému tvaru a umístění nabízí prostředí, kde budete mít z jedné strany zajištěné úplné soukromí a výhled bez bezprostředních sousedů.

V úplné blízkosti pozemku se nachází mateřská i základní škola, sportovní hřiště a také koupaliště. Dojezdová vzdálenost automobilem do Znojma je 15 minut, do Brna 50 minut.

Financování nemovitosti je možné zajistit v rámci kompletního servisu. Pro více informací nebo nahlédnutí do oficiální Předběžné informace ze stavebního úřadu mě neváhejte kontaktovat.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.