15 955 m² na Šumavě | 2 676 m² pro bydlení či rekreaci| potok a soukromí - Šumavský retreat

V malé šumavské osadě Šimanov prodáváme přímo jako majitelé soubor navazujících pozemků o celkové výměře 15 955 m². Přibližně 2 676 m² je dle platného ÚP určeno pro bydlení.

Pozemek jsme kdysi kupovali pro sebe a jeho velikost nebyla náhodná. Nechtěli jsme pouze parcelu pro dům, ale dostatek vlastního prostoru kolem něj, který vytvoří soukromí i do budoucna.

Terén je velmi členitý. Spodní část leží v údolí Šimanovského potoka, odtud pozemek přechází do prudší, místy skalnaté stráně a horní části s výhledem. Z jedné strany tvoří přirozenou bariéru výrazná mez, další odstup vytvářejí vlastní navazující pozemky, zeleň a les.

Právě v tom vidíme jednu z největších hodnot celku: budoucí majitel není se svým soukromím odkázán pouze na dnešní podobu okolí. Velkou část prostoru, zeleně a odstupu kolem svého domu bude vlastnit sám.

K místu vede asfaltová slepá cesta, která zde končí a pokračuje už jen k několika okolním domům. Není zde tedy běžná průjezdní doprava.

Pozemkem protéká Šimanovský potok. V roce 2019 jsme zde nechali vybudovat vlastní vrtanou studnu hlubokou 42 m a k dispozici je také nový elektrický přípojný pilíř.

Co zde může vzniknout?

Nejen dům se zahradou. Může to být rodinné sídlo, druhý domov na Šumavě nebo soukromý retreat s wellness, saunou, přírodním koupáním, sadem, zahradou a prostorem pro rodinu a hosty.

Pro místo jsme si nechali zpracovat architektonickou studii od P6PA+Architects. Pracuje s hlavním domem, technickým zázemím, altánem, biotopem a bazénem, vodní kaskádou, zahradou a sadem. Studie není podmínkou výstavby – je jednou z možností, jak s místem pracovat. Po prověření konkrétního záměru může být pozemek zajímavý také pro menší retreat či citlivě pojatý přírodně orientovaný ubytovací koncept.

Šimanov leží mezi Sušicí a Kašperskými Horami, v krajině luk a lesů.

Dům jsme zde plánovali pro sebe jako únik z každodenního života. Místo s vodou, lesem, výhledem a dostatkem prostoru kolem sebe. Říkáme mu Šumavský retreat.

15 955 m² | cca 2 676 m² pro bydlení | potok | vrt 42 m | elektřina | asfaltový příjezd | architektonická studie

Cena: 4 900 000 Kč.

Jsme majitelé pozemku a zájemcům rádi osobně vysvětlíme historii místa, naši původní představu i již zpracované podklady.

Kompletní architektonická studie, informace k územnímu plánu a další podklady jsou k dispozici vážným zájemcům.