Vámi uvedený pozemek o rozloze 810 m² se nachází v atraktivní lokalitě na okraji obce s jižním, zahradní orientací, která je trvale neoslabitelná díky přilehlé ekologické a kompenzační ploše.

Lehká terénní mírnost svahu umožňuje architektonicky kvalitní výstavbu s optimální orientací a velkou tvořivou volností.

Jsou k dispozici schválené stavební plány pro rodinný dům o přibližně 260 m² obytné plochy, včetně již existující hrubé stavby obytného sklepa s přímým vstupem do zahrady a zdvojenou garáží se sklepením, avšak tyto plány nemusí být zahrnuty, pokud máte jiné stavební představy. Můžete si je zcela přeplánovat a předložit znovu podle toho, jak si přejete realizovat svůj soukromý sen o bydlení.

To znamená, že sklep a obytné podlaží nemusí být vybudovány podle původního plánu. Prodáváme za inzerovanou cenu pozemek včetně sklepa a stavebních plánů a podle přání, jako stavebník/stavebnice, Vám zajistíme obnovu/dokončení vnější izolace sklepní místnosti nebo podle přání na naše náklady zbouráme sklepní hrubou stavbu. Při převzetí sklepa máte obvyklé záruční nároky vůči developerovi či realizátorovi sklepní stavby.

Prodej probíhá ze soukromých důvodů s vlastními náklady a již uskutečněným odchodem z regionu.

Okolní výstavba je charakterizována moderními rodinnými a dvojdomky. Kombinace polohy, flexibility a jistoty plánování činí tento pozemek zvláště zajímavým jak pro vlastníky, tak i pro investory, kteří chtějí nemovitost pronajmout.

Geografická poloha: Oberappersdorf je poklidná část obce Zolling v hornobavorské části okresu Freising. Nachází se přibližně 12 km severovýchodně od Freisingu a vyznačuje se klidným venkovským prostředím. Oblast je sídlem farnosti svatého Jiří a nabízí vysokou kvalitu bydlení v blízkosti přírody.

Charakter: Klidná, vyspělá obytná lokalita s výhledem do zeleně a nezastavitelným jižním orientovaním díky přilehlé zelené a kompenzační ploše.

Ideální poloha pro krásné letní večery na jižní terase, abyste si mohli vychutnat západ slunce s výhledem na nedotčenou přírodu.

Infrastruktura a okolí: Součást obce Zolling. V Zollingu a v nedaleké obci Attenkirchen najdete školky, školy, lékárny, lékaře, stejně jako veškeré denní nákupní možnosti (pečárny/supermarkety), čerpací stanice a vynikající restaurace.

Obce Attenkirchen (3,9 km, okres Freising) a Zolling (7,4 km) poskytují ideální kombinaci bydlení blízko přírody a vynikající dostupnosti do regionu Mnichov, stejně jako:

Vzdálenosti:

Freising: cca 10–15 minut

Letiště Mnichov: cca 20–25 minut

Mnichov: cca 30–40 minut

Důležitými dopravními spojeními jsou hlavní silnice a Nandlstädter Straße. Oberappersdorf má velmi výhodné dopravní spojení do větších komunikací v okrese Freising, což činí toto místo jako rezidenční lokalitu velmi atraktivní (A92 Mnichov-Deggendorf, Letiště Mnichov-Erding).

Dostupnost je primárně zajištěna regionálními linkami MVV (linky 661, 662V, 681).

Prodej probíhá soukromě bez provize makléře či zprostředkovatelského poplatku.

Obecně existuje také možnost projednání variant částečné platby bez zapojení bank (bez Schufa/kreditních zpráv).