Pozemek v obci Zvěřínek Ve výhradním zastoupení klienta Vám nabízíme k prodeji stavební pozemek 1 000 m², situovaný na okraji krásné a klidné obce Zvěřínek, okres Nymburk, ve stabilní a dlouhodobě rozvíjející se lokalitě Středočeského kraje. Pozemek je rovinatý, což umožňuje jeho efektivní využití a výrazně snižuje budoucí náklady na přípravu stavby. Lokalita a charakter okolní zástavby vytvářejí zajímavý potenciál pro budoucí výstavbu rodinného domu, případně jako dlouhodobou investici s perspektivou dalšího rozvoje území. Pozemek se nachází na samém okraji obce, kde na něj navazují pouze pole a louky. Tato poloha zajišťuje příjemný pocit otevřeného prostoru, soukromí a klidného venkovského bydlení mimo městský ruch. Lokalita nabízí ideální kombinaci přírody, soukromí a dobré dostupnosti městské infrastruktury. Region disponuje velmi dobrou dopravní dostupností do Prahy a dlouhodobě vykazuje rostoucí rozvojový potenciál širšího okolí. Obec Zvěřínek je menší klidná obec ve Středočeském kraji s přibližně 300 obyvateli. Nachází se v rovinaté zemědělské krajině nedaleko přírodního parku Kersko–Bory, který nabízí široké možnosti pro volnočasové aktivity, cykloturistiku i pobyt v přírodě. Kompletní občanská vybavenost je dostupná ve městě Nymburk, vzdáleném přibližně 5 km, odkud je zároveň velmi dobré dopravní spojení do Prahy. Obec Zvěřínek nabízí ideální lokalitu: 1) Sadská 2,5 km - 3 min autem - (škola, školka, lékaři, banky, obchody, sportovní oddíly) 2) Nymburk 5,7 km - 7 min. autem - (škola, školka, vlak, nemocnice, obchody, kulturní vyžití, banky, úřady, sportovní aktivity a jiné kroužky pro děti) 3) Poděbrady 10,1 km - 13 min autem (kultura, sport, inline dráha, Labe, lázně, vlak atd.) 4) Jezero Sadská - 2,5 km autem nebo 2,1 km pešky, krásné pláže a krásná lokalita ke koupání. 5) Praha - Černý most - 36,1 km 25 minut autem. Dle územního plánu se pozemek nachází v území s navrhovaným funkčním využitím plochy bydlení městského typu (I), v zastavitelné ploše č. 2. Území je navrženo pro bydlení městského typu v rodinných domech s vyloučením chovu hospodářských zvířat. Územní plán definuje pro tyto plochy jako „ … urbanistické soubory rodinných i bytových domů vytvářející celkový image sídla a tudíž s největšími nároky na celkové funkční i estetické uspořádání a údržbu. Koeficient využití území nesmí překročit hodnotu 0,75, index zastavěnosti pozemku hodnotu 0,40. Minimální velikost stavebního pozemku pro objekt bydlení je stanovena na 650 m² a maximální podlažnost na dvě nadzemní podlaží a podkroví.“ Zajistíme Vám hypotéční financování ke koupi tohoto krásného pozemku. Prohlídku vřele doporučuji. V případě zájmů mě neváhejte kontaktovat a to v případě otázek k této jedinečné příležitosti.