Ve výhradním zastoupení nabízíme soubor komerčních pozemků v atraktivní rozvojové lokalitě Brno- Bosonohy. Dle ÚP určeno pro občanskou vybavenost komerčního charakteru ( administrativa, obchod, služby, ubytování, stravování aj.)

Na pozemcích se v současné době nachází zpevněná manipulační a parkovací plocha s dodatečnou kapacitou parkování. Na pozemku se v současné době nachází stavba, která není evidována v katastru nemovitostí. Konkrétní řešení bude předmětem dohody s vlastníkem. Momentálně je budova využívaná pro administrativní účely. Na navazující parcelách se nachází volná plocha poskytující prostor pro další rozvoj a nové využití v souladu s územním plánem.

Pozemky se nachází v perspektivní části Brna- Bosonoh, určené ÚP pro rozvoj smíšené zástavby s převahou občanské vybavenosti a komerčních aktivit.

Možnosti zastavěnosti: Kompaktní zástavba

Přípustná výšková úroveň: 6 - 16 m

Hlavní zůsob využití :

- pozemky jsou vhodné pro realizaci občanské vybavenosti a komerčního charakteru.

- ÚP umožňuje výstavby velkoobchodu a maloobchodu s prodejní plochou od 5.000 m² až do 10.000 m², v patrových objektech, společně s integrací parkování v objektu

rekreace, sporty

- technická infrastruktura

- nakládání s odpady

- výstavnictví

- odbavovací budovy nádraží a terminálů

- vozovny, depa

- areály zajišťující provoz systému hromadné dopravy

- veřejná parkoviště, parkovací domy

Rozvojový potenciál:

Lokalita nabízí možnost výstavby moderních víceúčelových objektů pro stravování, ubytování, nerušící výrobu a služby, vědu a výzkum, administrativní prostory, výstavnictví nebo další občanské vybavení.

Zeleň a veřejný prostor:

Výstavbu doplní 20 % zastoupení zeleně, kdy nejméně 50 % ze stanoveného plošného zastoupení zeleně musí být

na terénu. Stanovené plošné zastoupení zeleně nemusí pak být v případě zástavby typu nároží v blokové zástavbě,

v případě zástavby proluky nebo v případě kompaktní zástavby od výškové úrovně 3 a výše.

V rámci nové výstavby bude stavba přizpůsobena plánovanému výškovému řešení křížení ulice Chironova a plánované tramvajové trati.

Zpracovaná architektonická studie

V roce 2024 byla pro nabízené pozemky zpracována elektronická studie reflektující aktuální ÚP a rozvojový potenciál lokality.

Studie navrhuje výstavbu moderní administrativní budovy s možností kancelářských, obchodních a ubytovacích kapacit. Návrh představuje jeden z možných způsobů efektivního využití.