Komerční pozemky 539/55 a 539/54, Přízřenice, okres Brno-město Nabízíme soubor pozemků o velikosti 4.178 m² (parcely č. 539/54, 539/55, k. ú. Přízřenice), ve vysoce exponované komerční lokalitě Brno– Přízřenice, při ulici Vídeňská, která se nachází u hlavního dopravního tahu na výjezdu z města ve směru na Vídeň a Znojmo, s výborným napojením na dálnici D1. Pozemky jsou evidovány v k. ú. Přízřenice na LV 798 a 807, a představují atraktivní investiční příležitost s širokou škálou komerčního využití. Lokalita je vhodná zejména pro výstavbu administrativní budovy, skladových či výrobních hal, retailového nebo showroomového konceptu či kombinovaného sídla společnosti s vlastním zázemím. Technické informace: Pozemky jsou součástí zóny VL-A3 – lehké výrobní a skladové plochy. Využití pro lehkou výrobu, skladování, provozy s nízkým dopadem (hluk, emise). Lokalita je zahrnuta do rozvojového území města Brna (změna ÚPmB B40/15-0), s cílem vytvořit moderní městskou čtvrť kombinující výrobu, služby a občanskou vybavenost. Přístup k pozemkům vede po asfaltové komunikace ve vlastnictví města Brna a Modřic a na ni navazuje podél pozemků historická asfaltová cesta ve vlastnictví třetí strany. Inženýrské sítě - přes pozemky vede elektřina, v blízkosti je přípojka vodovodu a plánuje se jeho prodloužení. Byla uzavřená smlouva č. 9002124699 s EG. D., a. s. o připojení zařízení pro výrobu a odběr elektřiny k distribuční soustavě. Okolí a občanská vybavenost: V okolí se nachází autosalony, autoservisy, hotely a ubytovny, prodejny i moderní administrativní objekty, což potvrzuje silný komerční charakter celé oblasti. V krátké dojezdové vzdálenosti je také obchodní centrum OC Futurum Brno, které počtem zákazníků posiluje atraktivitu lokality z pohledu retailu i služeb. Jedná se o zavedenou komerční lokalitu s vysokou dopravní frekvencí a výbornou dostupností, která nabízí okamžitý developerský potenciál i dlouhodobou hodnotu území. Ve stejný den probíhá dražba sousedního pozemku č. 539/8, k. ú. Přízřenice o výměře 7.887 m².