Prodej komerčního pozemku 1 708 m² se stavebním povolením, Brno – Horní Heršpice

Připravený projekt, vydané stavební povolení a poloha v obchodní a průmyslové části Brna s napojením na dálnice D1 a D2. Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 1 708 m² v lokalitě u ulice Kaštanová, určený pro výstavbu dvoupodlažní haly pro lehkou výrobu a skladování se zázemím pro zaměstnance.

Pozemek představuje příležitost pro vybudování vlastního firemního areálu i pro investiční projekt s následným pronájmem komerčních prostor.

PROJEKT A STAVEBNÍ POVOLENÍ

Pro záměr bylo dne 16. 7. 2026 vydáno společné povolení. Součástí nabídky je projektová dokumentace pro novostavbu dvoupodlažní nepodsklepené haly s následujícími parametry:

• výměra pozemku: 1 708 m²

• zastavěná plocha plánované haly: 796 m²

• užitná plocha plánované haly: 1 489 m²

• zpevněné plochy: 718 m²

• 7 parkovacích stání

• osobní výtah s nosností 630 kg

• nákladní hydraulická plošina s nosností 2 500 kg

Projekt počítá s ocelovou konstrukcí a opláštěním ze sendvičových PUR panelů. Propojení obou podlaží osobním výtahem a nákladní plošinou usnadní pohyb zaměstnanců i manipulaci se zbožím.

LOKALITA A DOPRAVNÍ DOSTUPNOST

Horní Heršpice patří k zavedeným obchodním a průmyslovým lokalitám Brna. Poloha u ulice Kaštanová nabízí dostupnost do centra města a napojení na dálniční síť ve směru na Prahu, Ostravu a Bratislavu.

V širším okolí se nachází Avion Shopping Park, IKEA, Makro a další obchodní, výrobní a logistické areály. Lokalita tak poskytuje zázemí pro každodenní provoz firmy, zásobování i návštěvy obchodních partnerů.

PŘÍSTUP A TECHNICKÉ ŘEŠENÍ

Přístup a příjezd na pozemek bude zajištěn přímo z obecní komunikace.

Projekt řeší zásobování vodou z areálového vodovodu, připojení na elektrickou síť NN, odvádění splaškových vod do bezodtokové jímky a vsakování dešťových vod na pozemku.

Předmětem prodeje jsou parcely č. 923/45 a 923/61 v katastrálním území Horní Heršpice. Nabídka zahrnuje pozemek s projektem a vydaným povolením; zobrazené vizualizace představují plánovanou podobu stavby.

NABÍDKOVÁ CENA

35 000 000 Kč bez DPH.

Rádi vám pozemek osobně představíme, projdeme s vámi připravený projekt a poskytneme podrobné podklady. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte.