Prodej komerčního pozemku 3079 m² Čebín

Strategicky umístěný komerční pozemek o výměře 3 079 m² v obci Čebín nabízí zajímavou příležitost pro realizaci výrobního nebo skladového zázemí. Lokalita na trase mezi Brnem, Kuřimí a Tišnovem zajišťuje dobrou dopravní dostupnost a napojení na hlavní dopravní tahy.

---

Pro pozemek byly zpracovány projektové studie haly a k dispozici je také dokumentace s vyjádřeními dotčených orgánů, která může novému majiteli usnadnit přípravu vlastního podnikatelského záměru.

Pozemek se nachází přibližně 500 metrů od sjezdu z obchvatu Čebína a v těsné blízkosti železniční stanice. Díky tomu nabízí dobrou dopravní dostupnost jak do Brna, tak do Tišnova.

----

Možnosti využití:

Pozemek je dle územního plánu určen jako plocha smíšená výrobní, což umožňuje realizaci například:

• výrobních provozů

• skladových prostor

• servisních nebo menších průmyslových provozů.

Na pozemku lze realizovat stavby do výšky 10 metrů. Koeficient zastavitelnosti není pro tento pozemek určen.

Celková výměra pozemku činí 3 079 m², jeho podlouhlý tvar umožňuje efektivní umístění haly i vytvoření manipulačního prostoru.

----

Projektová studie haly:

Pro pozemek byla zpracována projektová studie výrobní / skladové haly, která prověřuje možnosti umístění stavby s ohledem na ochranná pásma v lokalitě.

Studie navrhuje halu přibližně o velikosti:

•délka cca 42 m

•šířka cca 15 m

•zastavěná plocha přibližně 628 m²

Objekt je navržen jako modulární hala rozdělená do několika samostatných kójí, což umožňuje flexibilní využití například pro více provozů, skladování nebo kombinaci výroby a služeb.

----

Inženýrské sítě a napojení

Pozemek je částečně zasíťován:

•elektrická přípojka na hranici pozemku

•vlastní vrt pro zásobování vodou

Plánovaný sjezd z obecní komunikace je předběžně projednán s dotčenými orgány.

----

Dokumentace k dispozici

Součástí nabídky je dokumentace, která může novému majiteli usnadnit další přípravu projektu, například:

•projektové studie haly

•vyjádření Správy železnic k předprojektové přípravě

•vyjádření EG. D. k existenci zařízení distribuční soustavy

•hydrogeologické posouzení lokality pro vrtanou studnu

•vyjádření obce ke zřízení sjezdu

•předběžná informace stavebního odboru MěÚ Kuřim k záměru výstavby haly

a další.

Pozemek tak nabízí kombinaci strategické polohy, možnosti výstavby a připravených podkladů, které mohou výrazně usnadnit přípravu vlastního podnikatelského projektu.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. V případě zájmu vám rádi pomůžeme také s vyřízením financování této nemovitosti.

Mgr. Michaela Nečasová, realitní makléřka REMAX Delux - +420 728 889 400 Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.