Nabízíme k prodeji investiční příležitost v blízkosti Lipenské přehrady, pláže Windy Point a jachetního klubu. Soubor dvou navazujících pozemků o celkové výměře 2 600 m² doplňuje rozpracovaná projektová dokumentace projektu, který propojuje komerční prostory, bydlení nebo ubytování a potřebné provozní zázemí.

Budoucí investor tak nezískává pouze pozemky v atraktivní lokalitě, ale také konkrétně prověřený koncept, na který může navázat, dále jej rozpracovat nebo přizpůsobit vlastnímu investičnímu záměru.

Popis pozemků a projektu

Nabízené území tvoří dva navazující pozemky:

- pozemek o výměře 1 192 m²,

- pozemek o výměře 1 408 m².

Celková výměra činí 2 600 m².

K pozemkům je k dispozici projektová dokumentace. Dokumentace prověřuje možnost realizace třípodlažního smíšeného objektu, který kombinuje komerční využití v přízemí s bytovými nebo ubytovacími jednotkami ve vyšších podlažích.

Navržené řešení

Projektová dokumentace pracuje s objektem o přízemí, jednom nadzemním podlaží a podkroví. V přízemí je navržen komerční prostor, který může sloužit například jako kavárna, vinotéka, půjčovna sportovního vybavení, prodejna nebo společenský prostor.

Součástí návrhu jsou dále:

- bytové nebo ubytovací jednotky,

- balkony, lodžie a terasy,

- krytá parkovací stání,

- technické a provozní zázemí,

- prostory pro úschovu sportovního vybavení,

- společné venkovní plochy a zeleň.

Projekt je navržen s důrazem na citlivé začlenění do okolní krajiny, zachování výhledů směrem k Lipnu a využití přírodních materiálů, jako jsou dřevo, cihla a kámen.

Možnosti využití

Podle platného územního plánu nabízí území široké možnosti komerčního a občanského využití. Přípustná jsou například ubytovací a stravovací zařízení, obchody, služby, sportoviště, zdravotnická, sociální, kulturní nebo vzdělávací zařízení, parkovací plochy, veřejná zeleň a další podnikatelské využití, které nebude negativně ovlivňovat okolí.

Budoucí investor tak může pokračovat v navrženém konceptu nebo připravit vlastní projekt odpovídající jeho obchodnímu záměru a regulativům daného území.

Technické informace

Navržené technické řešení počítá s tradiční kombinací cihelného zdiva a železobetonových stropů, vytápěním pomocí tepelných čerpadel s geotermálními vrty a zachytáváním dešťové vody pro další užitkové využití.

Dokumentace nepředstavuje pravomocné stavební povolení. Aktuální stav projednání, možnosti napojení na inženýrské sítě a další podmínky realizace budou zájemcům sděleny při osobním jednání.

Na hranici pozemku se nacházejí přípojky na:

- veřejný vodovodní řad,

- veřejnou kanalizaci,

- elektrickou energii.

Součástí prodeje je také zajištěná kapacita v obecní čistírně odpadních vod. Pozemky tak disponují důležitým technickým zázemím pro přípravu budoucí výstavby.

Podrobné informace k projektu, zahájenému stavebnímu řízení, napojení na inženýrské sítě a podmínkám výstavby budou poskytnuty vážným zájemcům.

Lokalita

Pozemky se nacházejí v rekreační oblasti Jestřábí v Černé v Pošumaví, nedaleko pláže Windy Point, Lipenské přehrady a jachetního klubu.

Lokalita je vyhledávaná návštěvníky zaměřenými na koupání, jachting, vodní sporty, cyklistiku, turistiku a aktivní dovolenou. Díky zavedenému rekreačnímu charakteru okolí nabízí místo zajímavý potenciál pro ubytovací, gastronomický, sportovní i víceúčelový projekt.

V obci se nacházejí obchody, restaurace, ubytovací zařízení, pošta, bankomat a další služby pro místní obyvatele i návštěvníky Lipenska.

Platby

Kupní cena: 13 000 000 Kč

Financování

S koupí této nemovitosti vám pomohou naši finanční poradci, kteří připraví návrh financování na míru vašim potřebám a zajistí nejvýhodnější podmínky na trhu.

Hlavní výhody

- celková výměra pozemků 2 600 m²,

- rozpracovaná projektová dokumentace,

- navržené propojení komerce, bydlení a ubytování,

- blízkost Lipenské přehrady, Windy Pointu a jachetního klubu,

- široké možnosti využití podle územního plánu,

- možnost pokračovat v projektu nebo vytvořit vlastní záměr,

- atraktivní příležitost pro developera nebo investora.

Hodnotu této nabídky netvoří pouze výměra pozemků, ale především jejich poloha, možnosti využití a již zpracovaný návrh budoucího projektu. Pokud hledáte prostor pro realizaci investičního záměru v jedné z nejnavštěvovanějších rekreačních oblastí jižních Čech, kontaktujte nás. Rádi vám pozemky představíme osobně a poskytneme dostupnou projektovou dokumentaci.