Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme ke koupi atraktivní komerční pozemek v obci Černousy, v katastrálním území Ves, který představuje vynikající investiční příležitost pro firmy hledající prostor pro lehký průmysl, skladování či logistické zázemí.

ZÁKLADNÍ INFORMACE

Katastrální území: Ves [620513]

Číslo listu vlastnictví: LV 71

Celková výměra: 12 967 m²

Parcelní čísla: Pozemek sestává z parcel

číslo 38 (výměra 784 m²),

číslo 39 (výměra 11 021 m²)

číslo 40 (výměra 1 162 m²)

Druh pozemku: Všechny parcely jsou evidovány jako ostatní plocha.

Územní plán: Plocha je zařazena v kategorii VL - Výroba a skladování - lehký průmysl.

Koeficient zastavění: Stanoven na hodnotu 0,5, což umožňuje efektivní využití poloviny celkové plochy pozemku pro stavební záměry.

HLAVNÍ VÝHODY A MOŽNOSTI VYUŽITÍ

Široký rozsah využití: Hlavním určením pozemku je lehký průmysl a skladování.

Možnost doplňkového bydlení: Územní plán umožňuje jako podmíněně přípustné využití také bydlení za předpokladu přímé funkční vazby, které nebude omezovat hlavní výrobní využití pozemku.

Občanské vybavení a služby: Na pozemku lze podmíněně realizovat také služby a občanské vybavení.

Výborný rozvojový potenciál: Díky vysokému koeficientu zastavění a scelenému tvaru parcel je území ideální pro výstavbu moderní haly, skladového areálu nebo sídla společnosti.

Atraktivní prostředí: Lokalita sousedí s přírodními prvky a vodním tokem Smědá, což nabízí příjemné pracovní prostředí.

TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA

Dopravní a technická infrastruktura je v této ploše územním plánem plně podporována jako přípustné využití.

Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro vlastní záměr. Zajišťujeme celou transakci – přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a kontaktujte mě ještě dnes.