Představujeme Vám mimořádnou investiční příležitost v Českých Budějovicích - rozsáhlý pozemek o celkové výměře 17 191 m², který se nachází v jedné z perspektivních rozvojových lokalit města. Nabídka je vhodná především pro investory a developery, kteří hledají strategicky umístěné území s vysokým rozvojovým potenciálem, výbornou dopravní dostupností a širokými možnostmi budoucího využití.

Pozemek se nachází v bezprostřední blízkosti kruhového objezdu ulic Generála Píky a Blahoslavova, na jednom z hlavních příjezdových tahů do Českých Budějovic. Díky své poloze nabízí výbornou dopravní dostupnost a zároveň mimořádnou viditelnost z hlavní komunikace, což představuje významnou přidanou hodnotu zejména pro budoucí komerční využití. Nájezd na dálnici D3 je vzdálen přibližně 3 km, centrum Českých Budějovic je dostupné během několika minut.

Dle platného územního plánu je pozemek zařazen do ploch SKOL-2, které umožňují široké spektrum využití v rámci smíšené komerční zástavby. Lokalita tak nabízí potenciál například pro výstavbu bytových domů, administrativních budov, obchodních a komerčních objektů, showroomů, retailových provozů, ubytovacích zařízení, služeb, lehké výroby, skladových prostor či moderního polyfunkčního areálu. Konkrétní způsob využití je možné přizpůsobit investičnímu záměru a aktuálním potřebám trhu.

Dalším benefitem je dostupnost technické infrastruktury. Na pozemku se nacházejí všechny inženýrské sítě včetně vodovodu, kanalizace, elektrické energie a plynovodu. Na části území mohou být sítě vedeny formou věcných břemen, jejichž průběh je přesně vymezen geometrickými plány. Jedná se tedy o technický aspekt, se kterým lze počítat již při přípravě konkrétního investičního záměru.

Pozemek díky své výměře 17 191 m², umístění a možnosti budoucího využití představuje zajímavou příležitost pro realizaci rozsáhlejšího developerského nebo komerčního projektu. Velikost území zároveň umožňuje pracovat s různými variantami řešení a případně projekt připravit etapově.

Lokalita má významný potenciál také s ohledem na dlouhodobý rozvoj Českých Budějovic. Kombinace strategické polohy, dobré dopravní dostupnosti, blízkosti dálnice D3 a návaznosti na městskou infrastrukturu činí z tohoto pozemku zajímavou investici s dlouhodobou perspektivou.

Pokud hledáte rozvojový pozemek s výrazným investičním potenciálem přímo v Českých Budějovicích, rádi Vám nabídku představíme osobně. K dispozici jsou podrobné informace k územnímu plánu, technické infrastruktuře a možnostem budoucího využití pozemku.

Pro více informací nebo sjednání osobní schůzky nás neváhejte kontaktovat.

Budeme se těšit na setkání.

Anika Bártlová

Bartlgroup K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://www.bartlgroup.cz/pozemkyceskebudejovice