INVESTIČNÍ POZEMEK 34 899 m² LEHKÁ VÝROBA, SKLADOVÁNÍ A FVE 1 MIN. OD DÁLNICE D3 Dobřejovice u Hosína, okres České Budějovice Nabízíme k prodeji mimořádně zajímavý pozemek o výměře 34 899 m², situovaný v atraktivní lokalitě Dobřejovic u Hosína, v bezprostřední blízkosti Českých Budějovic. Pozemek představuje zajímavou příležitost zejména pro investory, výrobní a obchodní společnosti, developery, energetické firmy nebo zájemce o dlouhodobé uložení kapitálu. VÝJIMEČNÁ DOPRAVNÍ POLOHA Jednou z největších předností pozemku je jeho strategická poloha s velmi rychlým napojením na hlavní dopravní infrastrukturu: dálnice D3 – cca 1 minuta České Budějovice – cca 10 minut Letiště České Budějovice – cca 20 minut železniční nákladové nádraží České Budějovice – cca 10–15 minut Depo České pošty, Nemanická – cca 10–15 minut Postservis České pošty, Nemanická – cca 10–15 minut Taková poloha nabízí velmi dobré podmínky pro logistiku, zásobování, distribuci i každodenní dojíždění zaměstnanců. VYUŽITÍ DLE ÚZEMNÍHO PLÁNU Plocha určená pro lehkou výrobu a skladování. Další způsob využití území: možnost výstavby fotovoltaické elektrárny (FTV) – dle potvrzených parametrů min. na 80 % plochy pozemku. Konkrétní využití pozemku se řídí podmínkami a regulativy územního plánu. TÉMĚŘ 3,5 HEKTARU PRO VÁŠ PROJEKT Celková plocha 34 899 m² poskytuje dostatek prostoru pro rozsáhlejší investiční záměr. Atraktivní je především kombinace lehké výroby + skladování + komerčního využití + energetického využití prostřednictvím FVE. Pozemek tak může být zajímavý například pro: výrobní areál, skladovací nebo distribuční centrum, velkoobchod, podnikatelský areál, energetický projekt, fotovoltaickou elektrárnu, případně kombinaci více způsobů využití. INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST Pozemky s výměrou téměř 3,5 ha a současně s takto strategickou polohou v bezprostředním dosahu Českých Budějovic a dálnice D3 se na trhu objevují jen omezeně. Významným benefitem je také možnost energetického využití prostřednictvím FVE, což může být zajímavé jak pro přímého investora, tak pro energetickou společnost nebo budoucího provozovatele výrobního či skladovacího areálu. Pokud hledáte velký pozemek s výbornou dopravní dostupností, potenciálem pro lehkou výrobu, skladování a současně možností energetického využití, může být právě tento pozemek velmi zajímavou příležitostí. Celková výměra: 34 899 m² Lokalita: Dobřejovice u Hosína, České Budějovice Pro více informací o územním plánu, možnostech využití a podmínkách pro konkrétní investiční záměr nás neváhejte kontaktovat. Uvedené možnosti využití vycházejí z potvrzených parametrů územního plánu. Konkrétní investiční záměr podléhá příslušným regulativům a povolovacím procesům.