Nabízíme k prodeji rovinatý stavební pozemek tvořený parcelami č. 218/1, 218/2 a 218/3 o celkové výměře 1 235 m², nacházející se v katastrálním území Nový Hradec Králové, v jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit města Hradec Králové.

Pozemek je napojen na elektřinu, vodovod a kanalizace se nachází na hranici pozemku.

Dle nového územního plánu města Hradec Králové, jehož účinnost je od březena 2026, je pozemek určen pro bydlení v bytových a rodinných domech.

? Základní regulativy dle nového ÚP:

-Hlavní využití: -bydlení v bytových a rodinných domech

-Maximální podlažnost: 3 nadzemní podlaží

-zastavitelnost: není určená ( ke všem návrhům se bude SU-MHK vyjadřovat individuálně)

Přípustné využití:

-stavby a zařízení občanského vybavení (vzdělávání, zdravotnictví, sociální služby, kultura, veřejná správa),

-komerční občanské vybavení (administrativa, stravování, ubytování do kategorie penzion, nerušící služby),

-sportovní a rekreační využití, dětská hřiště, venkovní sportoviště,

-veřejná a soukromá zeleň, veřejná prostranství,

-místní a účelové komunikace, pěší a cyklistické stezky,

-garáže, parkovací a odstavné plochy,

-stavby technické infrastruktury.

Podmíněně přípustné:

-stavby pro obchod (zastavěná plocha max. 1 000 m²),

-skladování související s hlavním či přípustným využitím.

Nepřípustné využití: výroba, logistika, autobazary, čerpací stanice a jiné rušivé provozy – lokalita si tak zachovává dlouhodobě čistě rezidenční charakter.

Pozemek přímo sousedí s oblíbenými hradeckými lesy, které nabízejí rozsáhlou síť cyklostezek, běžeckých tras a rekreačních cest, a zajišťují tak výjimečné spojení klidného bydlení s přírodou.

Díky své poloze, velikosti a regulativům je pozemek ideální variantou jak pro rodinu hledající klidné bydlení v rezidenční čtvrti, tak pro investora se záměrem výstavby menšího bytového domu.

Lokalita: Nový Hradec Králové

Výměra: 1 235 m²

Právní stav: bez omezení

V případě jakýchkoliv informací mě neváhejte kontaktovat.