Exkluzivně Vám nabízím k prodeji komerční pozemky, umístěné na jedinečném a klidném místě, v malebných Javořích horách, nedaleko Broumova, Adršpašsko‑teplických skal, Polských hranic, v nadmořské výšce 546 m n. m.Místo zatím málo objevené, s nádhernou krajinou, klidem, soukromím a úžasným klima, jež je ideálním místem, kde trávit čas bez shonu a stresu v panenské přírodě.Pozemky o celkové výměře 40.632 m² nabízí dostatečné soukromí a mnoho možností dalšího rozvoje areálu. Rozvoj služeb a ubytovacích kapacit v areálu je možný díky 15.860 m² pozemků zahrnutých v územním plánu jako rekreační a ubytovací zařízení.K areálu je možné přikoupit dalších 34.914 m² pozemků využitelných jako pastvina, nebo na produkci sena. Dále je možné pronajmout k areálu 94.377 m² polí. Využití areálu je tedy možné i jako farma, nebo vybudovat jezdecký areál a chov koní.Na pozemcích je k dispozici hlavní budova, honosný objekt o výměře užitných ploch přes 900 m², kapacitou cca 50ti lůžek, v minulosti sídlo finanční stráže, poté tábor Janovičky, lze využít jako hlavní budovu rekreačního areálu, rodinné sídlo, firemní relaxační a teambuilding areál, sanatorium nebo hotel.Dále je k dispozici vedlejší budova o výměře užitné plochy 95 m², užívaná jako sociální zařízení, sprchy, garáž a lyžárna.Areál dále nabízí 30 samostatných chatiček o celkové užitné ploše cca 337 m² a kapacitou dalších 60 lůžek.Celková užitná plocha budov a chatiček v areálu je cca 1.333 m².Pozemky a objekty jsou celoročně přístupné automobilem, napojeny na elektřinu, vodovod, mají vlastní čističku odpadních vod. Hlavní objekt byl rekonstruován v roce 2005 (nová okna, interiér, rozvody), v roce 2019 byla rekonstruována střecha. Topení elektrokotlem, nebo kotlem na dřevo.Energetická náročnost budovy (PENB) uvádíme třídu G (PENB je zpracováván).Okolí areálu je protkáno kilometry lesních a polních cest po Javořích horách. V zimě je provozu 800 m vzdálený lyžařských areál bez zbytečných front a zápasení o místo na sjezdovce. Běžecké trasy uspokojí občasné i skalní běžkaře.Na kole je to 30 minut do Polska ke krásnému zatopenému kamenolomu Kamyki, na koni necelou hodinu malebnou vyhlídkovou krajinou.Areál je umístěn 6 km od Broumova, 13 km od Národní přírodní památky Polické stěny, 23 km od Adršpašsko‑teplických skal, 18 km od Hradu Sarny, 20 km k přírodnímu koupališti Radków - Zalew Radkowski, velké přírodní koupaliště s travnatou pláží a krásným okolím s úchvatným výhledem, 38 km je to do Klodzska, nádherného města s monstrózní pevností.Na Polské straně Javořích hor se rozprostírá rozsáhlá chráněná oblast, Park Krajobrazowy Sudetów Wałbrzyskich. Oblast plná turistických tras pro pěší i cyklostezek. V minulosti zde dokonce bylo vyhlášené léčebné a relaxační centrum pro bohaté v Sokołowsku.Jedná se o zajímavou příležitost a jedinečné místo v nádherné lokalitě, které okouzlí každého, kdo sem zavítá.Zajímá-li Vás toto jedinečné místo, kontaktujte mě a přijďte se podívat.★ Operace: Pr