Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek pro průmyslovou výrobu o celkové výměře 15 485 m v lokalitě průmyslové zóny v Klatovech - Z.K4a-E1.

Cena: 1 250 Kč/m (celkem cca 19,3 mil. Kč) - k jednání.

Dobrá dostupnost pro nákladní dopravu a logistiku.

Územní plán: plocha výroby průmyslové vhodné pro výrobní haly, sklady, administrativní zázemí.

Hlavní využití:

- Výrobní areály (např. lehký průmysl, montážní haly)

- Skladové areály a logistika

- Administrativní zázemí uvnitř areálu (kanceláře, zázemí pro zaměstnance)

- Vědecko-technologické parky (výzkumná centra, laboratoře)

- Zařízení na třídění, recyklaci, kompostování odpadů

- Dopravní zařízení související s výrobou (nakládací rampy, manipulační plochy)

Přípustné využití:

- Samostatné administrativní objekty (oddělené kanceláře)

- Drobné obchody a služby pro zaměstnance areálu (jídelny, kantýny, malý obchod, kadeřnictví)

- Parkoviště pro zaměstnance i návštěvy

- Veřejná i izolační zeleň (oddechové plochy, zeleň podél oplocení)

- Menší stavby technické a dopravní infrastruktury (trafostanice, přípojky, chodníky, vrátnice)

Podmíněně přípustné:

- Ubytování zaměstnanců (služební byty, ubytovny přímo v areálu)

- Čerpací stanice pro vnitropodnikové účely (firemní benzinka)

- Venkovní prodejní plochy (např. sklad stavebnin, prodej hutního materiálu)

- Drobné nerušící výroby (řemesla, drobné dílny, zakázková výroba)

- Fotovoltaické elektrárny (na střechách hal nebo i menší pozemní instalace)

- Dočasná reklama, informační tabule apod.

Nepřípustné:

- Bydlení (kromě služebního ubytování zaměstnanců)

- Sport a rekreace (hřiště, fitness, volnočasové aktivity)

-Cokoli mimo výše uvedené funkce

Etapizace:

Ihned k výstavbě, není vázáno na další plánovací dokumentaci.

Zastavitelnost: až 60 % (cca 9 300 m).

Zeleň: min. 20 % plochy (izolační a okrajová zeleň).

Max. výška budov: 12 m (12 podlaží s vyšší světlou výškou).

Technická infrastruktura: nutné posílení kapacity plynovodu na 7 000 m/h.

Další podmínky: respektovat ochranná pásma a hlukové/imisní limity.

Územní studie a regulační plán nejsou požadovány.

Výhody nabídky:

Pozemek bez složité územní přípravy připravený k okamžitému rozvoji.

Flexibilní využití pro různé průmyslové a skladovací projekty.

Strategická poloha u hlavního dopravního tahu.