Výborná dopravní dostupnost – u silnice I/11 | Plocha: 21 232 m² | Elektřina a voda na pozemkuNabízíme k prodeji atraktivní pozemek o výměře 21 232 m² v obci Líšnice, který je dle platného Územního plánu Líšnice (ZV5) určen pro lehkou výrobu a skladování (VL). Lokalita se nachází při hlavní silnici I/11, v těsném sousedství výrobní zóny, s vynikající dopravní obslužností a přímým přístupem na komunikaci. Klíčové parametry • Funkční využití dle ÚP: VL – výroba a skladování, lehký průmysl • Plocha: 21 232 m² • Inženýrské sítě: elektřina a voda již přivedeny na pozemek • Dopravní obsluha: přímý přístup ze silnice I/11 • Omezení: pásmo 50 m od hranice lesa • Koeficient zeleně: min. 0,5 • Poloha: v ochranném pásmu silnice I. třídy – nutno respektovat při projektování Využití území (dle ÚP – ZV5)Pozemek je určen pro výstavbu skladových nebo lehce výrobních objektů, administrativního a doprovodného zázemí.Zástavba má být řešena v souladu s okolní výškovou hladinou a s ohledem na krajinný ráz.Lokalita umožňuje rozvoj komerčního areálu, logistického centra, nebo výrobní haly s možností rozdělení pozemku na menší funkční celky. Finanční informaceNa pozemku vázne zástavní právo banky, jehož vyplacení je již předjednáno – kupní cena bude uhrazena prostřednictvím advokátní nebo notářské úschovy, odkud bude část určena přímo na doplacení úvěru.Tím je zajištěn čistý a bezpečný převod vlastnického práva. Shrnutí pro investora • Plocha pro lehký průmysl, sklady, servisní nebo logistické využití • Napojení na I/11 – přímý přístup • Přivedené sítě (voda, elektřina) • Územní rezerva pro výrobní rozvoj v rámci schválené plochy ZV5 • Možnost rozdělení na menší parcely (cca 7–10 tis. m²) •. POZEMEK JIŽ VYJMUTÝ Z PŮDNÍHO FONDU !!Tento pozemek představuje jedinečnou investiční příležitost v oblasti mezi Žamberkem a Letohradem, v zóně s potvrzeným rozvojovým potenciálem a výbornou dostupností.