Nabízíme k prodeji atraktivní investiční pozemek o výměře 21 232 m² v obci Líšnice, situovaný přímo u silnice I/11 v návaznosti na výrobní zónu.Dle platného ÚP (plocha ZV5) je pozemek určen pro lehkou výrobu, skladování a související zázemí (VL).Klíčové parametry: • Funkční využití: VL – lehký průmysl, sklady, administrativa • Plocha: 21 232 m² • Inženýrské sítě: elektřina a voda na pozemku • Dopravní dostupnost: přímý sjezd ze silnice I/11 • Koeficient zeleně: min. 0,5 • Omezení: ochranné pásmo silnice I. třídy, pásmo 50 m od hranice lesa • Pozemek je již vyjmut z půdního fonduVyužití a potenciál: • skladové a výrobní haly lehkého charakteru • servisní a logistické provozy • možnost rozdělení na menší funkční celky (cca 7–10 tis. m²) • respektování krajinného rázu a okolní výškové hladinyFinanční a právní informace:Na pozemku váznoucí zástavní právo banky je předjednáno k vyplacení. Kupní cena bude vypořádána prostřednictvím advokátní/notářské úschovy, část půjde přímo na doplacení úvěru – čistý a bezpečný převod.Shrnutí pro investora: • strategická poloha mezi Žamberkem a Letohradem • přímé napojení na I/11 • přivedené sítě • schválená plocha ZV5 s dlouhodobým rozvojovým potenciálem Pro detailní informace a rychlé projednání možností využití volejte: 608 969 808Rád s vámi projdu technické limity i investiční scénáře.