Nabízíme k prodeji atraktivní investiční pozemek o výměře 13820 m² v obci Líšnice, situovaný přímo u silnice I/11 v návaznosti na výrobní zónu.

Dle platného ÚP (plocha ZV5) je pozemek určen pro lehkou výrobu, skladování a související zázemí (VL).

Klíčové parametry:

• Funkční využití: VL – lehký průmysl, sklady, administrativa

• Plocha: 13820 m²

• Inženýrské sítě: elektřina a voda na pozemku

• Dopravní dostupnost: přímý sjezd ze silnice I/11

• Koeficient zeleně: min. 0,5

• Omezení: ochranné pásmo silnice I. třídy, pásmo 50 m od hranice lesa

• Pozemek je již vyjmut z půdního fondu

Využití a potenciál:

• skladové a výrobní haly lehkého charakteru

• servisní a logistické provozy

• respektování krajinného rázu a okolní výškové hladiny

Finanční a právní informace:

Na pozemku váznoucí zástavní právo banky je předjednáno k vyplacení. Kupní cena bude vypořádána prostřednictvím advokátní/notářské úschovy, část půjde přímo na doplacení úvěru – čistý a bezpečný převod.

Shrnutí pro investora:

• strategická poloha mezi Žamberkem a Letohradem

• přímé napojení na I/11

• přivedené sítě

• schválená plocha ZV5 s dlouhodobým rozvojovým potenciálem

Pro detailní informace a rychlé projednání možností využití volejte.

Rád s vámi projdu technické limity i investiční scénáře.