Nabízíme k prodeji unikátní komerční a zemědělský pozemek o celkové ploše 56 612 m², který se nachází v části obce Mýtina v obci Lipová, okres Cheb, jen několik minut od česko-německých hranic. Součástí tohoto rozsáhlého pozemku je i bývalý rybník a malebná přírodní krajina, která spolu s okolními lesními porosty vytváří klidné a příjemné prostředí, ideální pro různé komerční či rekreační projekty. Strategická poloha nemovitosti v těsné blízkosti hraničního přechodu pro vozidla do 3,5 tuny umožňuje snadný přístup jak českým, tak německým klientům, což otevírá široké možnosti pro podnikání orientované na služby, turistiku, obchod nebo skladování.Pozemek disponuje mimořádným investičním potenciálem. Je zde vyčleněna plocha pro komerční výstavbu, kde byla řešena stavba stáčírny minerálních vod, přičemž územní plán umožňuje výstavbu drobné výroby a skladování. Tento fakt dává investorům možnost okamžitého rozvoje podnikatelských aktivit s využitím již připravených projektových řešení. Kromě komerčního využití nabízí nemovitost prostor i pro rozvoj zemědělské činnosti, agroturistiky či rekreačních objektů, a to vše v harmonii s okolní přírodou a historickým kontextem regionu.Díky své kombinaci výhodné polohy, rozlehlé plochy a flexibilních možností využití představuje tento pozemek ideální příležitost pro investory, kteří hledají projekty s dlouhodobým potenciálem a možností zapojení do rozvoje regionu. Nemovitost je vhodná nejen pro komerční projekty, ale také pro ekologické iniciativy, turistické a rekreační aktivity či jiné inovativní podnikatelské záměry. Blízkost hranic zaručuje nejen přístup k dostatečné klientele, ale také možnost rozšíření aktivit na německý trh, což výrazně zvyšuje atraktivitu investice.ev.č.: 0959umístění objektu: Klidná část obcecelková plocha (m²): 56612