Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme ke koupi atraktivní investiční pozemek v zastavitelné zóně v Novém Městě pod Smrkem, který představuje skvělou příležitost pro investory, developery či zamýšlené projekty v oblasti služeb, rekreace a občanské vybavenosti.

**ZÁKLADNÍ INFORMACE**

- Katastrální území: Nové Město pod Smrkem

- List vlastnictví: 1209

- Parcely č. 898 (Vodní plocha), 899 (Vodní plocha), 918/1 (Ostatní plocha), 922/2 (Ostatní plocha) a 923/2 (Ostatní plocha)

- Celková výměra: 75872 m²

- Plocha dle ÚP: Zastavitelná plocha Z.N31a

- Funkční plocha: PX - veřejná prostranství jiná

- Přístupnost: Výborná napojitelnost na místní komunikace

- Územní plán: Platná Změna č. 2 Územního plánu (schváleno 2026)

**HLAVNÍ VÝHODY A MOŽNOSTI VYUŽITÍ**

- Široké možnosti komerčního i veřejného využití v rámci veřejně přístupných areálů

- Možnost výstavby objektů pro obchod, služby, ubytování, administrativu, kulturu či tělovýchovu

- Ideální pro realizaci volnočasového, rekreačního nebo sportovního areálu s vysokým podílem zeleně

- Výhodná poloha v sousedství plánované revitalizace území Textilana

- Regulativy umožňují solitérní zástavbu do výšky 12 m s maximálním zastavěním 10 % a vysokým podílem přírodní plochy (min. 70 % zeleně)

- Skvělý potenciál pro dlouhodobé zhodnocení kapitálu v rozvíjející se lokalitě

**TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA**

- Dopravní napojení a technická infrastruktura v dosahu

Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro vlastní záměr. Zajišťujeme celou transakci – přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a kontaktujte mě ještě dnes.