Pozemky VL 13 812 m² s rozsáhlým zázemím, celkem 3,58 ha Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji pozemky o celkové výměře cca 3,58 ha, nedaleko Prahy, v Pečkách, které jsou součástí rodinného sídla s parkem a jezdeckým zázemím a zároveň nabízejí významný potenciál pro podnikatelské využití a další rozvoj. Zásadní část nabídky tvoří 13 812 m² pozemků zařazených dle územního plánu do plochy VL – výroba lehká. Územní plán zde umožňuje zejména lehkou výrobu, výrobní a nevýrobní služby, skladování a související provozy, včetně možnosti služebních a pohotovostních bytů. Celkovou nemovitost dále tvoří cca 20 238 m² orné půdy, 1 113 m² pozemku s rodinným domem a zahradou a 635 m² ostatní plochy. Výhodou je již vybudované rozsáhlé technické a provozní zázemí. V areálu se nachází objekt z roku 2023 zkolaudovaný jako stáje s bytem, s rozsáhlými obytnými a provozními prostory, garáží, wellness a dvěma velkými terasami. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo Wolf v kombinaci s elektrokotlem. Technická infrastruktura zahrnuje FVE 18 kW s bateriovým úložištěm, solární ohřev vody, nabíječku pro elektromobil a nadstandardně dimenzovaný elektrický příkon. K dispozici je zkolaudovaný vrt cca 28 m, renovovaná studna, profesionální úprava vlastní vody a ČOV. Areál je vybaven systémem Jablotron, více než 20 kamerami a dálkovým ovládáním vybraných technologií. Pro krytou jezdeckou halu cca 60 × 25 m je zpracován kompletní projekt a vydáno platné stavební povolení. Součástí je také stávající jezdecké zázemí s možností obnovení dalších boxů a venkovní jízdárny, stodola cca 10 × 10 m, garáže a zpevněné plochy. Výraznou součástí nemovitosti je rozsáhlá parková část. Na pozemcích bylo vysazeno přibližně 6 000 stromů mnoha druhů, z toho cca 300 ovocných. Výsadba je napojena na automatickou kapkovou závlahu. Součástí je také okrasné jezírko s vodopádem. Celý areál je kompletně oplocen. Součástí prodeje je rovněž rodinný dům 5+kk o ploše cca 280 m² po rekonstrukci v roce 2019, venkovní party domek cca 44 m² s kuchyní, krbem a zastřešenou terasou a vyhřívaný bazén se slanou vodou 12 × 4 m a protiproudem. Ať už hledáte velkorysé rodinné sídlo s vlastním parkem a zázemím pro koně, prostor pro podnikání, nebo místo, kde lze obojí smysluplně propojit, tato nemovitost nabízí možnosti, které se na jednom místě objevují jen zřídka. Podrobné informace k regulativům plochy VL, územnímu plánu a projektovou dokumentaci ráda poskytnu zájemcům.