Nabízíme výhradně k prodeji výjimečný stavební pozemek s hotovým projektem a platným stavebním povolením pro výstavbu moderního komerčního objektu v atraktivní lokalitě Praha 9 – Prosek, ulice Letňanská.

Projekt je plně připraven k okamžité realizaci, bez nutnosti dalších povolovacích procesů, což výrazně zkracuje čas k výstavbě i následnému zhodnocení investice.

Základní parametry:

• Pozemek: 8 990 m²

• Budova: 5 NP + 1 PP

• Užitná plocha: 6 575 m²

• Parkování: 134 parkovacích míst

o 63 míst v podzemních garážích (1 738 m²)

Možnosti využití:

• kanceláře (open space / samostatné jednotky)

• obchodní prostory, showroom

• sklady s administrativou, logistika, e-commerce

• lehká výroba se zázemím

• zdravotnické zařízení, fitness, wellness

• vzdělávací centrum

• kombinace více funkcí / více nájemců

Dispozice lze flexibilně upravit dle potřeb investora nebo budoucích nájemců.

Technické řešení:

• železobetonový skelet – velké otevřené prostory

• moderní architektura, průběžné atrium

• terasy ve 4. a 5. NP

• vysoké světlé výšky

• ekologické vytápění tepelným čerpadlem

Inženýrské sítě – kompletně připraveno

• vlastní trafostanice (vysoký příkon)

• nové přípojky vody a kanalizace

• tepelné čerpadlo země–voda

• příprava pro internet od všech operátorů

• kompletní venkovní osvětlení

Lokalita a dostupnost

Vyhledávaná lokalita Praha 9 – Prosek nabízí výbornou dopravní dostupnost, rychlé napojení na hlavní tahy, metro C a kompletní občanskou vybavenost v okolí. Oblast má vysoký komerční potenciál a dlouhodobě stabilní poptávku po kancelářských i obchodních plochách.

Na vyžádání lze zaslat platné stavební povolení, půdorysy projektu atd.

Majitel si vyhrazuje právo vyhovět případné nejvyšší nabídce. Více info u RK.