Jezdecký areál s možností výstavby rodinného domu | 10 473 m² | Rpety

Jezdecký areál s investičním potenciálem | možnost výstavby rodinných domů Rpety

Nabízíme k prodeji výjimečný pozemek o celkové výměře 10 473 m² v klidné části obce Rpety, který je v současnosti využíván jako zázemí pro chov koní. Díky již vybudované infrastruktuře představuje ideální příležitost pro všechny, kteří hledají místo pro vlastní ranč, jezdecký areál, ustájení koní nebo spojení bydlení s podnikáním.

Součástí nabídky je také možnost dlouhodobého pronájmu navazujícího pozemku o výměře přibližně 11 000 m², který je již kompletně připraven pro chov koní. Pozemek je zatravněný kvalitní travní směsí bez jetele a přímo navazuje na prodávaný areál. V budoucnu je navíc možné jednat o jeho odkoupení, což nabízí další potenciál pro rozšíření jezdeckého areálu nebo vytvoření rozsáhlého rodinného ranče.

Velkou předností je skutečnost, že přibližně 5 000 m² pozemku se dle platného územního plánu nachází v zastavitelné ploše BI3 a BI102, určené pro bydlení. Minimální velikost stavebního pozemku činí 800 m² a maximální zastavěnost je 40 %, což nabízí zajímavý potenciál pro výstavbu rodinného domu nebo více rodinných domů (v souladu s platným územním plánem a po splnění podmínek příslušných úřadů). Díky tomu lze ideálně propojit bydlení, chov koní i případnou investici do budoucna.

Na pozemku se nachází dřevěný domek o velikosti 49 m² s přívodem elektřiny a vody, dva venkovní boxy s paddockem, dva prostorné dřevěné přístřešky pro koně, zastřešené krmné místo, seník, brouzdaliště, kvalitní dřevěné oplocení s přívodem elektřiny a rozlehlé zatravněné výběhy bez výskytu jedovatých rostlin. Současné uspořádání lze podle potřeb nového majitele dále rozšířit například o další přístřešky nebo boxy.

K dispozici je nová studna, přívod elektřiny 230 V, kanalizace se nachází v obci s možností budoucího napojení na vlastní náklady. Přístup je zajištěn po veřejné komunikaci s celoročním příjezdem.

Celý areál se nachází v nádherné krajině Brd, obklopený loukami a lesy, které poskytují ideální podmínky pro vyjížďky i klidný venkovský život. Zároveň je obec velmi dobře dostupná z Berouna i Prahy.

Tato nabídka představuje výjimečnou příležitost pro všechny, kteří chtějí spojit bydlení, chov koní a dlouhodobou investici do budoucna. Areál je připraven k okamžitému využití a zároveň nabízí prostor pro další rozvoj podle představ nového majitele.